Налог на хозблок

Содержание

Налог на бани, сараи, теплицы и дачные постройки в 2021 году – нужно ли платить?

Налог на хозблок

В конце зимы 2021 года в адрес юристов, консультирующих пользователей в режиме онлайн, в большом количестве стали поступать вопросы на тему так называемого «налога на бани и сараи». В 2021 году, по информации вопрошающих, этот налог якобы ввели по инициативе Министерства финансов.

Появившаяся информация, которую подхватили крупные средства информации, в том числе и «Российская газета», не совсем соответствует действительности. Налог на хозяйственные постройки в 2021 году действительно взимается, однако он вовсе не новый, а в разных вариантах существует с 1992 года.

Кроме того, не все дачные постройки в 2021 году являются объектами налогообложения.

Информация в статье обновлена 5 апреля 2021 года в связи с новыми данными от ФНС.

Разъяснения Минфина про налог на хозяйственные постройки?

Специальное разъяснение относительно так называемого «налога на бани, сараи и теплицы» 22 февраля 2021 года дал Минфин, которому и преписывается авторство инициативы. Приводим текст разъяснения без изменений.

По вопросу налогообложения хозяйственных строений и сооружений, расположенных на садовых и дачных участках

В средствах массовой информации опубликованы не в полной мере соответствующие действительности материалы, в которых содержатся ссылки на разъяснения Минфина России по вопросу о налогообложении хозяйственных строений и сооружений, расположенных на садовых и дачных земельных участках. В связи с этим Минфин России поясняет.

Налогообложение хозяйственных строений и сооружений, расположенных на садовых и дачных участках, осуществляется в общеустановленном порядке с 1992 года. В России не вводился и не планируется к введению новый налог на такие строения и сооружения.

Согласно Закону РФ от 9 декабря 1991 г.

№ 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц», действовавшему до 2015 года, объектами налогообложения по налогу на имущество физических лиц признавались любые здания, строения, сооружения, в том числе и хозяйственные строения и сооружения, расположенные на садовых и дачных земельных участках. Аналогичные нормы предусмотрены действующей с 2015 года главой 32 Налогового кодекса РФ.

При этом для налогообложения таких объектов необходимо наличие зарегистрированного права собственности на хозяйственное строение или сооружение.

Государственной регистрации подлежит право собственности не на все хозяйственные строения и сооружения, а только на те из них, которые отвечают признакам объекта недвижимости – объекта, прочно связанного с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

Хозяйственные строения и сооружения, возведенные на садовых и дачных земельных участках, не отвечающие указанным выше признакам (например, теплицы, некапитальные строения и сооружения), не являются объектами недвижимости.

Обзор закона о «налоговой амнистии» для физических лиц и ИП в 2021 году

Решение о регистрации права собственности принимается правообладателем самостоятельно. Незарегистрированные хозяйственные строения и сооружения (в том числе в случае невозможности их отнесения к объектам недвижимости) не подлежат налогообложению.

В связи с введением с 2015 года главы 32 Налогового кодекса РФ в отношении хозяйственных строений и сооружений, расположенных на садовых и дачных земельных участках, предусмотрены налоговые преимущества (налоговые льготы, пониженные налоговые ставки).

Исключительно в целях применения этих налоговых преимуществ ко всем хозяйственным строениям и сооружениям независимо от многообразия их конкретных наименований (баня, сарай, хозблок и т.п.

), Минфином России были даны разъяснения о том, что все объекты хозяйственного назначения на садовых и дачных участках независимо от их конкретного наименования могут быть отнесены к хозяйственным строениям и сооружениям (письмо от 16 мая 2021 г. № 03-05-04-01/29325).

Кроме того, в ряде средств массовой информации содержится информация о том, что предоставление налоговых льгот по налогу на имущество физических лиц пенсионерам осуществляется только в том случае, если они одновременно являются инвалидами. Указанная информация не соответствует действительности.

Перечисленные в пункте 1 статьи 407 Налогового кодекса РФ категории граждан, имеющие право на налоговые льготы по налогу на имущество физических лиц, являются самостоятельными и независимыми друг от друга. То есть для получения налоговой льготы пенсионеру не требуется наличия у него инвалидности, достаточным является подтверждение статуса пенсионера.

Как узнать задолженность по налогам на сайте ФНС?

Налог на дачные постройки: что нужно и не нужно регистрировать?

«Налог на хозяйственные постройки», он же «налог на дачные постройки» в 2021 году действительно взимается, однако объектами налогообложения являются только такие постройки, которые имеют признаки объекта недвижимости (капитального строения).

Поэтому ни про какой налог на туалеты типа «сортир» или налог на теплицы в 2021 году речь не идет.

Именно это и хотели донести до взволнованных дачников специалисты Минфина, которые каждый день получают вопросы: «А, правда, что теперь необходимо платить налог на бани и сараи?»

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимому имуществу относятся объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Строения, отвечающие признакам объекта недвижимости, необходимо регистрировать. После этого они становятся объектами налогообложения. При этом в соответствии с п.15 ст. 407 НК РФ у всех граждан без исключения есть право на налоговую льготу в отношении одной хозяйственной постройки площадью до 50 метров на выбор.

По информации Росреестра, граждане неохотно регистрируют хозяйственные постройки. Тем более, что «дачная амнистия» продлена до 2021 года, а значит время сделать это в упрощенном порядке еще есть.

Госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество – сколько платить?

Обновление информации
5 апреля 2021 года газета «Известия» сообщила со ссылкой на ФНС, что налог на сараи, бани и гаражи будет начислен собственникам земельных участков автоматически после постановки данных объектов на учет в ЕГРН.

Постановка на учет будет происходить без ведома собственников с использованием данных, полученных при помощи аэрофотосъемки с дронов и беспилотников. Если на учет будет поставлено строение, не отвечающее признакам объекта недвижимости, собственнику необходимо будет обжаловать это решение.

В противном случае ему будет начислен налог.

⇐Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен!⇒

Источник: https://takovzakon.ru/nalog-na-bani-i-sarai-platit-nado-esli-jeto-obekty-nedvizhimosti-minfin/

Новый закон 2021 года о налогах на теплицы, сараи, бани и сортиры на дачном участке

Налог на хозблок

Налоги – базовый элемент экономики любой державы. Они имеют разную ставку и назначение, разный уровень льгот и сроки оплаты. Но как же разобраться за что платить налоги, чтобы не получить проблемы с законом? Учитывая, с какой скоростью развивается налоговое законодательство, следует внимательно за ним следить, чтобы не нарваться на штрафы.

Новый закон или сплетни?

ВАЖНО! Номер постановления № 03-05-04-01/29325 и ст. 406 НК РФ излагают новые начисления налогов для физлиц имеющих постройки на своем участке.

В РФ для жителей деревень и владельцев дачи вводят новый налог. Об этом сообщают СМИ, ссылаясь на МинФин РФ.

С 2021 года был принят законопроект, согласно которому владельцы дачных участков будут уплачивать налог за баню, теплицу и туалет, которые располагаются у них на участке. В то же время, некоторые группы лиц получат льготы, а некоторые и вовсе – освобождаются от оплаты налога на жильё.

Министерство финансов внедрило налоги, которые распространяются на околодомовые постройки. Речь идет о территориях, которыми владеют физ.лица.

Эти нововведения действуют и в отношении дачников, и в отношении жителей деревни.

По новому закону, граждане РФ должны будут платить налог за баню, туалет, теплицу. Владелец участка задекларирует своё имущество и платить за него.

ВАЖНО! Вся площадь территории не должна превышать 50 квадратных километров.

Если хозяин дачи пенсионер, тогда одна из построек на выбор будет освобождена от налогообложения. А за всё остальные нужно будет платить.

Для расчёта суммы налога инспектор применяет средние показатели по всем данным. Их делят на общее количество участков, указанных в документе. В результате выходит сумма, которую будут применять ко всем землям.

Нужно напомнить, в 2021 году президентом РФ был подписан закон об упразднении дачных товариществ. Он вступает в силу с 1 января 2021 года. Согласно нему само определение “дачное хозяйство” планируют упразднить. Вместо него начнет действовать огородническое либо садоводческое некоммерческое товарищество.

СПРАВКА! На сегодняшний день кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в пять лет, но не чаще, чем раз в три года.

Теплицы

Теплицы особенно те, которые оснащены электричеством и водоснабжением (так как трубы неизбежно нуждаются в фундаменте, чтобы избежать агрессивного влияния почвы и обитателей), нужно будет декларировать как недвижимое имущество и уплачивать налог.

Сараи

Как правило, сарай классифицируется как складское помещение, которое не облагается налогом, но если сарай большой и стоит на фундаменте, то придётся уплачивать налог.

Бани

Однозначно облагается налогом.

Туалеты

Туалет будет облагаться налоговым сбором только в случае подведения канализации (которая требует под собой фундамента). По-крайней мере на данный момент туалеты со сливными ямами не подлежат налогообложению.

Гаражи

Если гараж типа “жестянка” – то есть обычный закрытый металлический навес – налог можно не уплачивать, но если там есть автомобильное сервисное депо – значит и фундамент есть, а это уже капитальный объект.

Парники

Парник, в отличает от бани может быть задекларирован не как постройка, а как мобильная конструкция, а значит, налог платить не нужно.

Заборы

Забор могут классифицировать как капитальное строение (если он из камня и уходит в землю), тогда придётся платить налог, также как и в случае, если забор поставлен на кадастровый учёт. Деревянные заборы не облагаются налогом.

Кому не нужно платить

Любая конструкция или постройка относится или к капитальным (жилые и нежилые строящиеся объекты) или к некапитальным (всё остальное). Такие объекты:

  • имеют под собой фундамент;
  • прочно скреплены с земельным участком;
  • имеют канализацию, водопровод, газопровод и систему теплоснабжения;
  • возводятся на бессрочный срок.

Некапитальные объекты – это передвижные конструкции, не подсоединённые \ к инженерно-техническим сетям. Их можно демонтировать и перенести на новое место.

Платить нужно только за капитальные конструкции, но вот как налоговая инспекция классифицирует постройку – это уже вопрос.

Ставки налога на имущество

Итак, с целью налогообложения туалеты, бани и сараи были приравниваются к жилищным помещениям. При этом налог на имущество физ.лиц является местным, поэтому органы власти муниципалитетов имеют право определять его ставку самостоятельно.

Согласно статье 410 НК РФ ставка не может быть ниже 0,1% кадастровой стоимости недвижимого объекта и не может превышать 0,3%.

Москва и область, Ленинград и Питер и множество других регионов РФ установили налоговые взносы, это зависит от типа недвижимого объекта и его расположения на территории. Тем не менее, основная масса (около 83%) муниципалитетов рассчитывают налог на дачные строения в 2021 году по верхней границе в 0,3%.

Если же объект не поставлен на учете в ФНС, то при его обнаружении налоговым инспектором, накладывается повышенная санкционная ставка в размере 0,5%.

Перерасчет до данной ставке, а также льготы в 50 кв. метров возможно только, если хозяин недвижимости сам о ней заявляет.

Именно на такие извещения, которые по закону нужно успевать направлять в органы ФНС до 31 декабря года, в котором приобреталось такое имущество, налоговики рассчитывают сейчас. У них всего два способа получении информации о недвижимости:

  • из гос. реестрв;
  • от самих налогоплательщиков.

В случае с хоз.постройками первый вариант не применяется, потому что сараи, летние кухни, теплицы и уже тем более уличные туалеты типа «сортир» никто на гос.учет не ставятся.

А если и происходит, то только с целью продажи дачного владения.

По данным налоговых инспекторов, к 2021 году будет введена проверка территории с воздуха при помощи дронов, что дополнительно осложнит сокрытие незаконных построек.

Как избежать госсбора?

В последние годы в строй.сфере прошли масштабные изменения, в том числе введение новых, более жестких требований к любым строением. Теперь в приоритете быстрое и дешевое возведение сооружений разного предназначения, поэтому производитель стал делать упор на модульные мобильные постройки.

Теперь же современный рынок предлагает большой ассортимент каркасных построек, хозяйственных блоков и даже боксов. К примеру, гараж на фундаменте облагается налогом, а конструкция на обычной металлической или бетонной плите, которая не уходит в землю – нет.

Льготы по налогу на имущество физлиц

Пенсионеры, то есть лица, которые по причине возраста не работают и получают пенсию по нормам, указанным в статье 407 НК РФ относятся к льготным категориям граждан. Кроме них, в статье упоминаются:

  • Герои Советского Союза и РФ;
  • участники ВОВ, вооруженных конфликтов;
  • лица, пострадавшие от излучения в Чернобыле или Семипалатинске;
  • члены семей военных и государственных служащих, которые погибли и пострадали при выполнении служебных обязанностей;
  • инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;
  • лица, которые получают пенсию на льготных условиях, например по возрасту;
  • другие категории.

Помимо этого, физические лица, которые владеют хозяйственными постройками на дачных и садовых участках, могут не оплачивать налог на теплицу, туалет, прочие хозяйственные постройки, если их размер не превышает 50 квадратных метров. Само собой, что туалетов такой площади нет. А вот за летнюю кухню или баню налог платить обязательно.

Льготники имеют право подать заявку о своем льготном праве до 1 ноября отчетного года. Сделать это можно путем подачи заявки в территориальный орган налогообложения с приложением документации, подтверждающей право на льготы.

Разъяснения Минфина о “налоге на сортиры”

В самом Министерстве финансов уверяют, что платить налог придётся только на капитальные здания с фундаментом, то есть летние кухни, бани, дома. Более того, обложить налогом теплицу или веранду будет невозможно, ведь её можно демонтировать в любой момент, что поставит компетентность налоговых агентов под вопрос.

Заключение

Платить налог или нет каждый решает сам. На данный момент скрыть нелегальную постройку на даче – проще простого, но как говорится – заплатил налоги и спи спокойно.

Рекомендуем видео к просмотру

Ниже сюжет новостей с канала РБК о новом законе:

Дополнение от Минэкономразвития: Некапитальные дачные постройки будут проходить под категорией «улучшение земельного участка»

По примеру станков и оборудования, которые требуют больших усилий при транспортировке, но не подходят под понятие «недвижимого имущества», Минэкономразвитие предложил снять признак капитальности с теплиц и беседок, которые не создавались как недвижимость. Точность формулировки позволит снизить количество конфликтных ситуаций и запросов к Росреестру о включении подобных объектов в ЕГРН.

Вопрос стоит остро уже давно. В 2021 году Счетная палата поднимала вопрос о необходимости четко прописать признаки недвижимого имущество и выделить в отдельные категории сараи, объекты незавершенного строительства и иные постройки.

В случае принятия поправок изменения будут внесены в Гражданский Кодекс. Они позволят упростить строительство для владельцев земельных участков и освободить от оформления в органах регистрации недвижимости.

Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/zemleustrojstvo/nalogi/nalogi-na-teplitsy-sarai-bani-i-sortiry.html

За какие хозяйственные постройки на участке нужно платить налог?

Налог на хозблок

Многие владельцы дачных домиков, садов и иных загородных строений сильно обеспокоились, узнав из СМИ новость о введении налога на бани, сараи и прочие хозяйственные постройки.

Новость была представлена как предложение Министерства Финансов об обязательном информировании налоговых органов гражданами, имеющими особые категории строений на своих загородных земельных участках.

Однако, стоит отметить, что налог на хозяйственные постройки в такой формулировке вовсе отсутствует в законе.

Кроме того, Министерство Финансов не занимается в стране введением изменений в Налоговый Кодекс. Подобные функции выполняют в России Государственная Дума и Совет Федерации, от которых в ближайшее время не подступало таких законодательных инициатив.

Разберёмся, стоит ли платить за сараи, гаражи и дачные туалеты?

Особенности налогообложения хозяйственных построек

Налог на строения на дачном участке в данной формулировке не существует. Здесь речь идёт по сути об обычном налоге на имущество физических лиц, который был введён для всех еще в 1992 году.

В 2021 году были приняты поправки в главу 32 Налогового Кодекса страны, по которым все хозяйственные постройки, которые располагаются на дачных и садовых участках, были признаны объектами налогообложения наравне с обычными жилыми домами.

За какие строения на дачном участке надо платить налог, в изменениях указано:

  • имущество должно находиться в собственности его владельца;
  • оплачивается налог только за капитальные строения, то есть те, которые нельзя переместить без изменения конструкции, те, которые имеют фундамент — прочную связь с землей;
  • облагается налогами объекты площадью от 50 квадратных метров.

Чтобы доказать факт отсутствия связи строения с землёй, нужно заказать заключение о признании объекта движимым.

За заключением нужно обратиться к кадастровому инженеру, он окажет эту услугу за вознаграждение. Дешевле всего заказать его в бюро технической инвентаризации. Стоимость начинается от 500 рублей.

Рассмотрим подробно, какая дачная недвижимость облагается налогом, а какая нет, и почему.

Частные случаи налогообложения

Все хозпостройки на дачном или садовом участке – это по сути нежилое строение, которое используется для хранения инвентаря, зерна, урожая, содержания скота или иных действий, не связанных с проживанием граждан.

Поэтому большинство из таких объектов не имеет фундамента или связи с землей, являясь быстро перемещаемыми конструкциями.

Налог на дачный туалет

Туалет на дачном и садовом участке – неотъемлемая хозяйственная постройка. Туалет ни в коем случае не может быть признан недвижимостью и стать объектом налогообложения по следующим основаниям:

  1. Туалет без фундамента не является предметом налогообложения по главе 32 НК РФ. Если налоговая уведомляет Вас об обязанности уплаты налога на туалет, обратитесь в отделение с документами, подтверждающими необоснованность таких требований.
  2. Даже если туалет имеет фундамент, по ст. 407 НК РФ он имеет площадь менее 50 квадратов, что не облагается налогом.

Во втором случае гражданину лишь нужно заявить своё право на пользование льготой в налоговой службе. Для этого собственником заполняется заявление специальной формы на получение льготы в виде освобождения от уплаты налога на имущество.

Налог на баню

Платить налог на баню придётся в том случае, если строение будет иметь фундамент, и если площадь объекта будет превышать установленные 50 квадратных метров.

Даже если баня на фундаменте больше площадью 50 квадратных метров, можно воспользоваться льготами для пенсионеров, инвалидов и иных категорий граждан по ст. 407 НК РФ.

Просить льготу нужно будет через подачу заявления. В нем можно сразу указать несколько объектов, по которым может распространяться применение льготы.

Налог на гараж

По ст. 401 НК РФ гараж – отдельных объект. Здесь наличие или отсутствие фундамента у строения уже не будет играть роли при налогообложении. Площадь строения тоже не будет иметь значения, ведь гараж официально оформлен, а сведения о нем отражены в ЕГРН.

Освободиться от уплаты налога на гараж можно будет только, если удовлетворять критериям получения иных федеральных или местных налоговых льгот.

Чтобы не платить налог, можно оформить гараж на доверенное лицо, которое подпадает под категорию льготника, например, родителей, имеющих статус пенсионеров или инвалидов. Неоформленный гараж по сути не является объектом налогообложения.

Однако нужно учитывать, что неоформленный объект недвижимости несёт определённые риски, связанные с привлечением его владельца к ответственности.

При обнаружении факта уклонения от уплаты налога на имущество виновному лицу будут начислены платежи за 3 года, пени и штрафы за каждый год просрочки.

Налог на сарай и теплицу

Хозблок на даче обычно представлен в виде сараев и теплиц. Теплица и сарай обычно также не имеют фундамента и огромной площади. Поэтому редко они могут выступать объектами налогообложения.

Если теплица используется для продажи урожая, к примеру, то такая деятельность уже является экономической и должна быть оформлена соответствующим образом в виде создания юридического лица или ИП.

Если зарегистрировать ИП и выбрать специальный режим налогообложения, можно избавиться от обязанности уплаты налога с имущества, используемого для предпринимательской деятельности.

Налоги на иные постройки

Налог на скважину на дачном участке отсутствует, однако есть опасения, что в 2021 году он будет введён. Не будут платить такой налог только владельцы песчаных колодцев и артезианских скважин с добычей менее 100 кубометров воды в сутки.

Теперь придётся оформлять лицензии на добычу воды на садовых участках и платить налог с ресурса. Каждая скважина будет зафиксирована в Росреестре, на неё будет оформлен технический паспорт.

В 2021 году можно добровольно и бесплатно оформить лицензию, а с 2021 года уже придётся оплачивать пошлину. Первым регионом России, начавшем оформление лицензий за добычу воды в садовых товариществах, стала Башкирия.

Забор не является объектом налогообложения, потому не подлежит оплате налога на хозяйственные постройки. Бассейны, к примеру, вполне могут стать объектами налогообложения по налогу на имущество, если они будут иметь большую площадь, фундамент и оформлены в собственность.

Процедура уведомления ФНС

Налогоплательщик обязан уведомлять налоговую службу о существующих у него объектах налогообложения.

Налогоплательщик обязан уведомить ФНС о подлежащих налогообложению объектах до 31 декабря отчетного года.

Если этого не сделать, рано или поздно налоговая все равно обнаружит скрытые объекты. Сегодня из-за существования ЕГРН, налоговая может свободно контролировать оборот объектом недвижимости и переход их от одного налогоплательщика к другому.

Если факт сокрытия объектов будет выявлен, налоговая начислят налоги к уплате по повышенной ставке 0,5%.

Действующие ставки на хозпостройки

По общему правилу по ст. 401 НК РФ ставка на имущество физических лиц составляет от 0,1 до 0,3 % от кадастровой стоимости объекта.

Однако следует учитывать, что данный налог относится к категории местных. Это означает, что каждый регион и даже город может устанавливать свои различные налоговые ставки.

В более чем 80% территорий страны действует ставка 0,3 %. Размер уплаченной суммы будет зависеть от размера кадастровой стоимости, определяемой кадастровыми инженером.

Кто может получить льготы?

Право на льготы или отмену уплаты налога на хозяйственные постройки имеют все налогоплательщики, объекты которых имеют площадь менее 50 квадратных метров. Уведомлять налоговую об имуществе все равно будет нужно, иначе налоговая выставит платеж и не учтёт льготу.

К общей категории льготников по налогам относятся пенсионеры, инвалиды, герои России, лица, пострадавшие от радиации, и члены семей погибших военнослужащих.

Полностью они не платят налоги на:

  1. Квартиры и частные жилые дома.
  2. Гаражи и машиноместа.
  3. Помещения, которые используются при занятии творчеством.

Оформить льготу данные категории граждан могут только на один выбранный ими объект. За превышение площади хозяйственной постройки им придётся заплатить, несмотря на наличие у них специальных налоговых льгот.

Налог на хозяйственные постройки в данной формулировке отсутствует в налоговом законодательстве. Все хозяйственные постройки, блоки и помещения подлежат налогообложению в виде обыкновенных объектов недвижимости только в случае наличия у них фундамента и площади свыше 50 квадратных метров.

: Как будет начисляться налог на хозпостройки, кто их должен ставить на учет?

Источник: http://expert-home.net/nalog-na-hozyajstvennye-postrojki/

Налог на хозяйственные постройки в 2021 году: бани, сараи, теплицы, туалеты

Налог на хозблок

Давно ушли в прошлое те времена, когда практически каждый работающий гражданин мог рассчитывать на получение от своей организации небольшого участка земли в 6 соток.

На абсолютно бесплатно полученной земле советские граждане строили скромные дачи, гордо именовали их «фазенды», выращивали картошку и яблоки, и очень любили приезжать туда всей семьей.

в баньку попарится, сварить варенья на летней кухне и встретить чудесный деревенский рассвет на веранде, отдыхая от напряженных городских будней.

Время шло, большинство дачников стали пенсионерами и постепенно привыкли к тому, что теперь им приходится платить и за дом, и за участок и даже за все хозяйственные постройки.

Правда, последнее стало для дачников новостью, они не знали, что им придется платить налог на бани и сараи 2021 года, и задают много вопросов об этом юристам.

Как стариков, так и молодежь очень сильно волнует: действительно ли Минфин ввел налог на бани и сараи, а также туалеты и теплицы?

Налог старый – условия новые

Отметим сразу, что никакого нового налога нет, есть обязанность платить имущественный налог физлиц, закрепленная в главе 32 Налогового кодекса РФ. При этом, в соответствии с Федеральным законом от 30 ноября 2021 г.

№ 401-ФЗ, вступившим в силу в день подписания, объектом налогообложения являются не только жилые дома, но и все хозяйственные нежилые постройки, расположенные на садовых или дачных участках. Ставки налога для этих построек такие же, как за жилье (п. 2 ст. 401 НК РФ).

Поскольку, в момент вступления закона в силу, его действие распространили на все правоотношения с 1 января 2015 года, налог на бани, сараи и теплицы дачники должны были начать платить еще за 2015 год. Почему же вопрос об этом встал ребром только сейчас?

Все просто — чаще всего все дополнительные постройки на участке нигде не фигурируют. Ведь построенный сарай, а тем более дачный туалет типа «сортир» никто на кадастровый учет не ставит.

К тому же, под налогообложение попадают не все объекты, а только капитальные: то есть те, которые нельзя переместить без нарушения их конструкции. Многие из хозяйственных построек капитальными не являются, а значит и под действие налога не попадают.

Те же, которые попадают, регистрируют далеко не все владельцы, которые считают, что раз построили на своем участке не дом, а баню или летнюю кухню, то они и так принадлежит им без всякой регистрации.

Поэтому и налог на бани, сараи и теплицы в деревне, на дачах и других участках первоначально обошел граждан стороной: они промолчали, органы ФНС не начислили. И все были вроде бы довольны, кроме Минфина, который сильно волнует наполняемость бюджета.

Чиновники опубликовали письмо, в котором напомнили и дачникам, и налоговикам об их обязанностях. Ведь, если не взыскать налог на дачные постройки в 2021 году за тот самый, первый, 2015 год, пройдут положенные 3 года и государство больше не сможет требовать его уплаты.

Этого чиновникам допустить никак нельзя.

О летних кухнях и сараях нужно сообщить фнс

Налог на имущество физических лиц, как известно, считают сами налоговики. Они определяют сумму к уплате и направляют требование налогоплательщику. Который, в свою очередь, должен исполнить обязанность по уплате до 1 декабря года, следующего за отчетным. Данные о недвижимости и земле в ФНС

  • получают из разных источников:
  • из государственных реестров;
  • от самих налогоплательщиков.

Если у налоговиков нет сведений о каком-либо облагаемом налогом имуществе, радоваться не нужно. Ведь, если они обнаружат его самостоятельно, ставка налога будет повышена почти в два раза.

То есть, если в большинстве случаев граждане платят за свои кровные дома и квартиры по 0,3% (ставку может установить регион в диапазоне от 0,1% до 0,3%), то при выявлении неучтенных строений их обложат налогом по ставке 0.5%.

В Московской области и Ленинградской области, а также во многих других регионах РФ местные власти воспользовались правом дифференцировать ставку в зависимости от типа объекта налогообложения и его стоимости, поэтому суммы налога могут отличаться даже в соседних населенных пунктах.

Итак, если владелец участка, на котором есть капитальные бани и сараи (недвижимость, кроме жилого дома) сообщит о них ФНС, их обложат налогом по обычной ставке, если же не сообщит — налоговики посчитают по повышенной. Перерасчет будет сделан после поступления уведомления и документов от собственника.

Информировать налоговиков о новых объектах собственники должны в срок до 31 декабря года, следующего за отчетным. Но вот доначислить налог самостоятельно налоговики могут только за период три года перед датой начисления. То есть для доначисления налога за 2015 год последним шансом является, как раз, 2021 год.

Поднятая шумиха о том, что нужно платить налог на хозяйственные постройки в 2021 году, как раз с этим и связана.

А как же льготы?

Льготы по налогу на имущество есть, они предусмотрены статьей 407 НК РФ. Для лиц пенсионного возраста, получающих пособие от государства, предусмотрено полное освобождение от уплаты налога на имущество за:

  • квартиру, комнату или жилой дом (независимо от площади и стоимости);
  • один гараж или машино-место;
  • помещение или сооружение, которое используется в качестве творческой мастерской, студии, негосударственного музея, библиотеки или галереи;
  • хозяйственное строение или сооружение, площадью до 50 кв. метров, расположенное на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства или огородничества.

При этом, из каждой категории для льготы может быть выбран только один объект. Предположим, что у пенсионера на участке расположен один жилой дом, теплица, летняя кухня и туалет.

Дом освобождается от налога, а вот из остальных построек дачнику придется выбрать что-то одно, с площадью до 50 кв.метров. При этом все объекты, которые не являются капитальными недвижимостью, налогом на дачные постройки в 2021 году не облагаются.

Это, например, обычные садовые теплицы, биотуалеты или сортиры, беселки и т.д.

Право на льготы по налогу на хозпостройки имеют не только лица пенсионного возраста и инвалиды, но и все остальные граждане. Для всех предусмотрены эти льготные 50 кв.метров.

Кстати, уведомить о льготном имуществе можно до 1 ноября отчетного года.

Источник: https://danetnavernoe.com/nalog-na-xozyajstvennyie-postrojki-v-2021-godu-bani,-sarai,-tepliczyi,-tualetyi

Налог на сараи, гаражи и другие хозпостройки – законопроект 2021 г

Налог на хозблок

Большинство собственников участков не регистрируют новые постройки. В результате они не облагаются налогом. Такие постройки, как баня, сарай и летняя кухня, признаются хозяйственными строениями. С 2021 года они облагаются имущественным налогом. В чем особенность процедуры?

статьи:

Особенности законопроекта принятого в 2021 году

Согласно ст. 401 Налогового кодекса РФ, все сооружения являются объектами недвижимости, если они прочно связаны с землей. При этом их перемещение невозможно без серьезного ущерба конструкции.

Они должны иметь самостоятельное хозяйственное назначение и выступают обособлено в гражданском обороте. Так, сарай и баня могут передаваться арендатору по отдельности.

В результате эти сооружения признаются объектами недвижимости, за которые необходимо платить налог.

Если человек одновременно является инвалидом и пенсионером, ему не нужно платить имущественный налог на постройку любого назначения и любой площади. Постройка может быть как жилого, так и нежилого назначения. В результате, у такого лица есть возможность не платить налог за хозяйственную постройку площадью до 50 кв. м., расположенную в садоводческом товариществе.

Если недвижимость не находится на кадастровом учете, с 2021 года за нее устанавливается двойной земельный налог.

Процедура оформления документов

Налог распространяется на имущество, расположенное на придомовой территории. При этом речь идет только о земле, владельцами которых являются физические лица. Данные изменения распространяются не только на дачников, но и на жителей деревень. Пенсионеры также будут платить за все постройки, кроме одной.

Сумму налога рассчитывает инспектор налоговой службы. Для этого он использует средние показатели по всем данным. Общая сумма делится на количество участков, указанных в документе. В итоге получается сумма, применяемая ко всем землям.

Обратите внимание! На сегодняшний день кадастровая оценка земель проводится не реже, чем 1 раз за 5 лет. Но она не может проводиться чаще одного раза за 3 года. Именно от ее размера зависит размер налога.

Особенности оплаты налога на хозпостройки и др

Речь идет об оплате обычного налога на имущество физических лиц, который должен вносить каждый собственник, начиная с 1992 года. В 2021 году были внесены поправки в главу 32 Налогового кодекса РФ, согласно которым все хозяйственные постройки признаются объектами налогообложения наравне с жилыми строениями.

Но существуют следующие оговорки:

Налог оплачивается только за капитальные постройкиЭто те постройки, которые нельзя переместить без нарушения конструкций.
Размер площади от 50 кв. м.До этого размера действует льгота.
Право собственностиОблагаться могут только те объекты, на которые оформлено право собственности.

Важно! Сначала необходимо оформить право собственности на постройки. Только после этого можно обратиться с соответствующим заявлением в налоговую инспекцию.

Уведомление налоговой инспекции

Уведомление налоговой службы – обязанность всех налогоплательщиков, являющихся собственниками земельных участков с постройками. Это необходимо сделать до 31 декабря отчетного года. Необходимо учесть, что налоговая может самостоятельно начислить налог, так как между Росреестром и ФНС РФ осуществляется информационный обмен. Но в этом случае устанавливается повышенная ставка 0,5 %.

Согласно ст. 401 Налогового кодекса РФ, стандартная ставка составляет от 0,1 до 0,3 % от кадастровой стоимости объекта имущества.

Конкретная ставка устанавливается на местном уровне и может отличаться в зависимости от региона и района. Более чем на 80 % территории страны действует ставка 0,3 %.

Таким образом, если не сообщить своевременно об имеющихся постройках, налог будет почти в 2 раза выше стандартного.

У собственника всегда остается возможность подать уведомление. В этом случае налоговый инспектор внесет поправки и сделает перерасчет.

Как оформить льготы?

Если раньше льготники были обязаны предоставить соответствующие документы, начиная с 2021 года обязанность переходит в право. Если документы не будут представлены, инспекция самостоятельно запросит требуемые сведения. Но для этого гражданину необходимо подать заявление. После принятия решения налогоплательщик получит соответствующее уведомление.

Согласно ст. 407 Налогового кодекса РФ, граждане могут не платить налоги на постройки, размер которых не превышает 50 кв. м. К таким объектам относятся теплицы, бани, сараи, гаражи и другие хозпостройки.

Так, если на участке есть баня площадью 45 кв. м., за нее не требуется платить налог. Но при этом необходимо направить соответствующее уведомление в налоговую инспекцию.

Важно приложить к нему документы о площади объекта.

К льготникам относятся следующие категории граждан:

  1. Герои СССР и Российской Федерации.
  2. Пенсионеры по выслуге лет и возрасту.
  3. Инвалиды детства любой группы.
  4. Инвалиды 1 и 2 группы.
  5. Члены семей военных и силовых служащих, погибших при исполнении обязательств.
  6. Лица, пострадавшие при испытаниях атомных устройств или радиации при ликвидации аварий.

Данные лица полностью освобождаются от оплаты по налогам за следующее:

  • жилые дома;
  • машиноместа;
  • гаражи.

При этом они освобождаются от налога только за один объект. Если в собственности такого лица находится квартира и загородный дом, необходимо выбрать только один объект. Об этом необходимо уведомить налоговую инспекцию.

Если от налогоплательщика не поступает уведомление, налоговая инспекция считает, что гражданин пока не нуждается в предоставлении льготы. Но у заявителя есть возможность пересчитать оплаченные налоги за последние 3 года.

Новый налог они могут не платить на сарай, баню и теплицу, если площадь постройки не более 50 кв. м. Если площадь более 50 кв. м., можно не платить только за одну постройку.

Таким образом, с 2021 года требуется уведомлять налоговую службу обо всех постройках на участке. Если размер постройки более 50 кв. м., устанавливается налог на имущество. Лучше это сделать самостоятельно, чтобы налоговая инспекция не начислила увеличенный налог.

сюжет расскажет о новом налоге на хозпостройки

Источник: https://pravo-doma.ru/nalogi/nalog-na-sarai-garazhi-i-drugie-xozpostrojki-zakonoproekt-2021-g.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.