Оплата домофона и видеонаблюдения

Можно ли не платить за домофон и законно ли взимание платы

Оплата домофона и видеонаблюдения

Домофон представляет собой сложное электронное устройство, обеспечивающее жильцам домов комфорт и относительную безопасность подъездов. Удобства механизма несомненны. Однако граждан удивляют и возмущают ежемесячные начисления за обслуживание оборудования, которые управляющая компания включает в счета.

Разберем, законны ли дополнительные суммы в платежках. От чего зависит величина дополнительного взноса. Можно ли не вносить деньги за обслуживание домофона? В каких ситуациях разрешено отказаться от платежа, а когда таковое невозможно.

Законодательство

Вопросы финансирования электронной системы запора входной двери разобраны в нескольких нормативных актах. Так, регулирование ситуации производится на основании:

Важно: домофон по функционалу и способу применения признается общедомовым имуществом. А содержание последнего отнесено к обязанностям жильцом домов.

Автоматическая система пунктом 7 Правил содержания общедомового имущества (Постановление № 491) отнесена к последнему. В 36 статье ЖК расшифровано понятие общей собственности. Таковая принадлежит всем жильцам подъезда или здания в долях. А в 39 статье ЖК указано, что общедомовое имущество содержат собственники.

Таким образом, включение нового вида платежа в счета собственников и съемщиков квартир имеет основание. Но есть определенные нюансы.

Дело в том, что приобретается имущество только с согласия будущих владельцев. Они же обязаны позаботиться о содержании собственности.

Следовательно, установка домофона сопровождается оформлением документации. От ее вида и содержания зависит будущая сумма в платежке.

Скачать для просмотра и печати:

Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме

Пункт 7. Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ 

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ

Статья 39. общего имущества в многоквартирном доме

За что нужно платить

Домофон — это сложная электронная система. Для ее функционирования необходима электроэнергия. Кроме того, она нуждается в профилактическом обслуживании. Плата с пользователей взимается для организации таких мероприятий:

  • электропитания;
  • ремонта;
  • обслуживания.

Фактически система требует не так много денег. Ломается хорошее оборудование нечасто. А электричества берет немного, это же не обогревательный прибор. Но иногда в счетах фигурируют неоправданные цифры.

Например, жильцы одного из домов обзавелись электронным ключом. На приобретение аппаратуры и ее установку им потребовалось 10 000,0 р. В подъезде расположено 64 квартиры.

Все собственники стали получать дополнительные счета на обслуживание оборудования в размере 160,0 р. в месяц. Это составляет 10 240,0 р.

Понятно, что жителям дешевле ежемесячно устанавливать новое оборудование, чем содержать смонтированную систему.

Откуда берется сумма за содержание домофона

Автоматическая система запора входной двери устанавливается в подъезде по инициативе собственника. Мероприятие предполагает наличие договора сторон. И от его условий зависит дополнительная сумма в платежке. Иногда жильцы сами виноваты в том, что приходится платить необоснованный ежемесячный платеж.

Как правило, установка электронной системы происходит по следующей схеме:

  1. Жители приходят к общему согласию и необходимости оборудования.
  2. Совместно собственники выбирают способ взаимодействия с предприятием, предоставляющим соответствующую услугу:
    1. заключить договор самостоятельно (через уполномоченное лицо);
    2. передать ответственность управляющей компании.
  3. В договоре прописываются условия обслуживания устройства, в том числе финансовые.

Будущие начисления за содержание оборудования зависят от условий соглашения с обслуживающим предприятием. А граждане зачастую не обращают внимания на такие мелочи. Тем не менее это крайне важный фактор. Фирма заинтересована в получении регулярного дохода. Если не ограничить ее требования разумными пределами, то придётся платить постоянно.

Важно: размер и регулярность платежа за обслуживание домофона устанавливается договором сторон.

Обязательно ли платить

Начисления бухгалтерия обязана производить на основании условий договора. Если в документе указана абонплата, то вносить ее придется. Гражданин может инициативно поинтересоваться условиями соглашения. Экземпляр хранится в управляющей компании, так как именно эта организация занимается расчетами с жильцами.

Существует иной способ расчетов с обслуживающим предприятием. Стороны могут договориться о ежегодном обслуживании и выполнении ремонтных работ. В такой ситуации фирма выставляет счета за обслуживание:

  • раз в год;
  • в случае ремонта.

Если нет трубки

Процесс установки оборудования связан с получением согласия от каждого квартиросъемщика и владельца. Причем документ необходимо оформлять письменно. Закон требует наличия протокола общего собрания жильцов. В нем описывается предстоящее мероприятие, в том числе:

  • согласие каждого на расходы по приобретению и установке;
  • подтверждение получения информации о необходимости вносить плату за обслуживание/ремонт;
  • иное.

Важно: протокол подписывается каждым владельцем или квартиросъемщиком отдельно.

Отсутствие письменного согласия на установку оборудования может привести к незаконности взимания дополнительного взноса. В порядке действующего законодательства начисления делаются на содержание общедомового имущества.

 А для того чтобы электронный ключ включили в его состав, необходимо переоформление технического паспорта здания.

 Если таковое мероприятие не проведено, то начисления квартиросъемщику, отказавшемуся от трубки, является незаконным.

Если аппарат сломался

В соглашении сторон четко прописываются условия обслуживания оборудования. Если последнее не функционирует, значит, требуется ремонт. Невыполнение условий дает собственнику право требовать у фирмы ответа. А это означает и снижение финансовых обязательств.

Подсказка: если домофон длительное время не функционирует, то жильцы подъезда могут потребовать перерасчета платы.

Если человек длительное время не проживает в помещении

На период отъезда из квартиры жилец вправе уведомить управляющую компанию с целью приостановки начислений. Однако правило не распространяется на содержание общедомовой собственности. Придется вносить деньги за домофон даже в случае отъезда на длительное время. Начисления производятся в соответствии с условиями соглашения.

Подсказка: желательно не задерживать внесение средств дольше 31 дня с даты наступления очередного платежа. Иначе у управляющей компании появится возможность производить начисление пеней.

Если договора нет

Совсем иные правила действуют, если жильцы не подписывали соглашения с фирмой, установившей систему запора. Отсутствие документа делает начисление незаконным. То есть управляющая компания не имеет права выставлять отдельный счет за обслуживание запорной системы. Расходы на электроэнергию включаются в общую строчку за содержание домовой собственности.

Подсказка: граждане могут потребовать перерасчета, если им выставляли счета необоснованно.

В момент принятия решения об установке в подъезде автоматического запора представитель фирмы предлагает людям выбрать тариф на обслуживание. Таковы различаются суммами и количеством услуг. А именно:

  1. Полный включает регулярную проверку, ремонт. Предполагает ежемесячный платеж.
  2. Есть тарифы, при которых оплачивать приходится только ежегодное обслуживание и ремонтные мероприятия.
  3. Иногда положение о профилактическом обслуживании не включается в документ. В такой ситуации взимание дополнительных денег незаконно.

Для сведения: судами Москвы, Воронежа и иных городов были приняты решения о проведении перерасчета по счетам за содержание домофона, выставленным без заключения договора.

Как отказаться от невыгодного соглашения с обслуживающим предприятием

Собственники в любой момент могут разорвать невыгодное соглашение с фирмой, установившей запорную систему. Для этого необходимо провести такие мероприятия:

  1. Собрать общее собрание жильцов дома/подъезда.
  2. Принять решение о приостановке действия предыдущего соглашения.
  3. Оформить постановление протоколом. Документ должны подписать все присутствующие. Причем ание признается действительным, если в нем приняло участие не менее 2/3 от общего числа квартиросъемщиков.
  4. Один экземпляр протокола прикрепляется к письменному заявлению и передается обслуживающему предприятию. Кроме того, нужно проинформировать управляющую компанию также в письменном виде.

Важно: оборудование остается в распоряжении жильцов дома.

Дальнейшие действия зависят от желания жильцов. Есть несколько вариантов решения проблемы с поломками оборудования. А именно:

  1. Нанимать специалиста по необходимости, оплачивая его услуги из собственного кармана.
  2. Заключить договор с иной организацией.
  3. Составить новое, более выгодное соглашение с той же компанией.

Подсказка: желательно зафиксировать метод решения проблемы с вероятным выходом из строя оборудования в том же протоколе общего собрания.

Можно ли отказаться от трубки единолично

Использование оборудования — это личное дело собственника. Человек вправе отказаться от системы. Однако это не всегда приводит к остановке начислений. Действия обслуживающей организации зависят от условий соглашения сторон, а также уровня оформления паспорта на здание. Если домофон включен в общедомовое имущество, то платить придется в любой ситуации.

Зачастую обслуживающие предприятия идут навстречу квартиросъемщикам. Они перестают включать в ведомость тех, кто отказался от услуги. Решение принимается после подачи письменного заявления. Аппарат в квартире отключают, а плату взимать прекращают.

Изъятие ключа от домофона у собственника является незаконным в любой ситуации. Причины две:

  1. Имущество является собственностью владельца. Посягать на него никто не вправе.
  2. Фирма не может создавать препятствия для использования человеком жилого помещения. Это является серьезным нарушением закона.

В случае накопления задолженности взыскать с гражданина деньги фирма может только через суд. Последний орган досконально проверит правильность оформления бумаг. Если договор с жителями здания не заключался, то в удовлетворении иска откажут. В иной ситуации задолженность, включая пени и штрафы, взыщут в полном размере.

Посмотрите видео о плате за домофон

Источник: https://pravoznayka.ru/zhile/oplata-za-domofon.html

Прайс на установку домофонов

Оплата домофона и видеонаблюдения

Прайс на установку домофонов (англ. Price on installation of on-door speakerphones)поможет клиенту приблизительно определить стоимость услуг, рассчитать, во сколько обойдется монтаж.

Но цифра будет приблизительной, цена зависит от многих факторов. Чтобы узнать конкретную стоимость установки домофонов, необходимо обратиться к специалистам, осуществляющим подобные работы.

В компании СпецМонтаж клиент сможет получить детальный расчет суммы за предоставляемые услуги.

Как выбрать подходящие элементы домофона

Часто люди не знают, какие именно элементы установки домофона будут наиболее подходящими для их случая и тратят деньги на лишние функции.

Мы помогаем понять, какие устройства являются базовыми, что за функции они выполняют и нужны ли они в конкретных ситуациях. В большинстве своем прайс на установку домофонов включает в себя только цены на услуги специалистов.

Реже в перечне есть информация об используемом оборудовании но не каждый сразу поймет о назначении наименований.

Мы рекомендуем обратиться к консультанту, тогда вы в доступной форме получите необходимую информацию.

На нашем сайте вы можете найти прайс на установку домофонов с доступными ценамиООО 'СВМ'

Что в себя включает прайс на установки

Преимущества монтажа домофонов известны практически каждому. Ранее данные системы применялись для охраны частных предприятий, монтировались в двери подъездов. Но сегодня участилась практика использования подобных устройств с целью защиты квартир, загородных домов.

Это очень удобно, ведь каждый имеет возможность видеть своего визитера и решить открывать ли перед ним двери. Домофонные комплексы служат отличной охранной системой , так как позволяют заметить сомнительную или преступную деятельность. Прайс на установку домофонов может включать в себя услугу объединения с охранной сигнализацией.

Эта опция предусматривает обеспечение дополнительной безопасности для дома, жильцов.

НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ ЦЕНА
1 Монтаж накладной вызывной панели аудио/видеодомофона (на одного абонента) 1500
2 Установка врезной вызывной панели аудио/видеодомофона (на одного абонента) 2500
3 Монтаж накладной вызывной панели домофона (от одного до 4 абонентов) 1900
4 Монтаж врезной вызывной панели домофона (от одного до 4 абонентов) 3000
5 Монтаж накладного монитора видеодомофона 1800
6 Монтаж врезного монитора видеодомофона 3000
7 Подключение видеодомофона к подъездному домофону (без прокладки провода) 500
8 Установка автоматического предохранителя в электрощит с расключением 800
9 Подключение видеодомофона к подъездному домофону (через адаптер) 800
10 Монтаж аудио трубки для домофона 800
11 Монтаж блока питания резервного 800
12 Установка считывателя или кнопки накладной системы контроля доступа 400
13 Установка считывателя или кнопки врезной 650
ПРОКЛАДКА КОММУНИКАЦИЙ ЦЕНА
1 Прокладка кабеля открытым в коробе или гофре (за метр) высота до 2,5м 80
2 Прокладка кабеля под подвесным потолком (за метр) высота до 2,5м 50
3 Прокладка кабеля штроблением (за метр) высота до 2,5м 150
4 Прокладка кабеля в земле (за метр) 300
5 Пробивка отверстия Ф до 30мм при толщине стены до 500мм (кирпич) 400
6 Пробивка отверстия Ф до 30мм при толщине стены до 500мм (бетон) 600
ЗАКАЗАТЬ РАСЧЁТ НА УСТАНОВКУ

Перечень услуг, влияющих на  стоимость монтажа

На стоимость монтажа влияет количество мониторов, ведь иногда возникает необходимость оборудовать несколько камер видеонаблюдения.

В частности подобные меры заказывают жители больших загородных домов, где контроль нужно осуществлять сразу за несколькими участками. Также на цене отзывается классификация аппаратуры.

Для наружного использования необходимы более устойчивые к внешним воздействиям, антивандальные аппараты, кабеля.

На нашем сайте вы можете найти прайс на установку домофонов с доступными ценами, но мы настоятельно рекомендуем обращаться к консультантам по телефону, зайти в наш офис. СпецМонтаж учитывает возможности клиента и старается выбрать систему, соответствующую всем его пожеланиям.

Отзыв

Автор

Довольный клиент

Дата

05/02/2021

Текст

Домофон

5

Установка домофона Прайс на установку домофонов (англ. Price on installation of on-door speakerphones) поможет клиенту приблизительно определить стоимость услуг, рассчитать, во сколько обойдется монтаж.

Но цифра будет приблизительной, цена зависит от многих факторов. Чтобы узнать конкретную стоимость установки домофонов, необходимо обратиться к специалистам, осуществляющим подобные работы.

В компании СпецМонтаж клиент сможет получить детальный расчет суммы за…

Источник: http://xn--b1afwjj6a.xn--p1ai/prays-na-ustanovku-domofonov/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.