Проверка документов у юриста

Содержание

Что такое юридическая проверка? Для чего она нужна?

Проверка документов у юриста

Юридическая проверка квартиры является важнейшим этапом проведения сделки, в особенности если речь идет о выборе квартиры на вторичном рынке. Проигнорировать эту процедуру для покупателя означает подвергнуть себя серьезному риску и, возможно, купить проблемную квартиру.

Грамотно и досконально проведенная проверка юридической благонадежности объекта позволит свести к минимуму риски судебных разбирательств и появления претензий на квартиру со стороны третьих лиц.

У вас, как у покупателя, есть возможность доверить юридическую проверку квартиры, которую вы планируете купить, опытному юристу, не имеющему заинтересованности в ее результатах либо сделать это самостоятельно.

В этом материале мы расскажем, что такое юридическая проверка покупаемой квартиры, и подробно рассмотрим все ее составляющие. Юридическая проверка любого приобретаемого объекта недвижимости условно может быть разделена на несколько этапов:

  • идентификация и проверка собственников;
  • проверка документов на объект;
  • проверка качества самого объекта;
  • проверка отсутствия прав на нее у третьих лиц.

Проверка личности продавца и участников сделки

Для идентификации личности собственника (или собственников) квартиры в первую очередь необходим его гражданский паспорт.

Самое главное здесь – убедиться в подлинности документа, присутствии всех необходимых печатей, наличии всех страниц по порядку.

Если собственник состоит в браке, на этом этапе проводится сверка дат заключения брачного союза и возникновения права собственности на данную квартиру – для того чтобы понять, необходимо ли будет для сделки согласие второй стороны на продажу.

Важный момент при проверке личности собственника – необходимость удостовериться в его дееспособности. С этой целью нужно попросить продавца предоставить две справки – из наркологического и психоневрологического диспансера.

В настоящее время справки НД и ПНД от продавца являются весьма желательными для того, чтобы убедиться в его адекватности и минимизировать покупателю риск признания сделки недействительной по причине недееспособности собственника.

Сегодня требование таких справок со стороны покупателя обычно не вызывает у продавца противодействия или негативной реакции.

Если от имени собственника действует доверенное лицо, проводится проверка подлинности доверенности и правильности ее оформления. Этот документ обязательно подлежит нотариальному заверению.

Изучая доверенность, можно выяснить перечень полномочий доверенного лица и убедиться, что он вправе совершать действия, связанные с продажей объекта.

Доверенность необходимо проверить по реестру выданных доверенностей (http://reestr-dover.ru).

Проверка правоустанавливающих документов

Вторым этапом проверки юридической благонадежности квартиры является анализ правоустанавливающих документов. Если вы приобретаете квартиру из вторичного жилого фонда, собственник должен иметь подтверждающие его право владения объектом документы.

Таким документами могут выступать договора купли-продажи, дарения или мены, свидетельства о праве на наследство, судебные решения и пр.

Суть проверки этих документов заключается в скрупулезном их изучении и анализе, выявлении их подлинности, наличия возможных несоответствий или исправлений – в последнем случае любые внесенные в текст документов исправления должны быть подтверждены подписями сторон или печатью нотариуса.

Хотим особенно подчеркнуть, что проверка документов, устанавливающих права владения объектом, обязательно должна сопровождаться подтверждением информации из других источников – в частности, на этом этапе необходимо заказать выписку из ЕГРН или проверить сведения об объекте недвижимости на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request). Необходимо заказать выписку о переходах права собственности на объект. Данная информация является открытой или получить её может любой заинтересованный гражданин. В такой выписке отражена информация с 1998 года – о переходах права собственности и об имеющихся обременениях/арестах на объект. Вдумчивый анализ этой информации позволит специалисту оценить ситуацию по объекту и проследить все происходившие с квартирой нотариальные и юридические действия.

Если имеется информация о том, что право собственности продавца оспаривалось в судебном порядке то необходимо попросить у продавца судебное решение по данному спору. В том случае, когда спор еще продолжается и по делу не имеется решения, от приобретения объекта лучше отказаться.

Если с 1998 года с квартирой не производилось каких-либо действий, потребуется другой документ – справка, выдаваемая Департаментом жилищной политики.

Подобная ситуация – скорее достоинство, чем недостаток квартиры, поскольку свидетельствует о том, что объектом много лет владеет один собственник и переходов права не осуществлялось.

Помимо подробных сведений об обременениях и спорах, в выписке ЕГРН есть сведения о самом собственнике, номер и дата регистрационной записи о праве, что позволяет дополнительно убедиться в подлинности предоставленных продавцом на проверку личных документов.

Проверка качества квартиры

На этом этапе юридической проверки требуется удостовериться, что квартира не имеет незаконных перепланировок – для этой цели следует запросить у продавца план квартиры из БТИ. Если производились перепланировки, и они не узаконены, то это может стать причиной для отказа в государственной регистрации перехода права.

Жилищный кодекс РФ обязывает проводить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения с соблюдением требований законодательства и только по предварительному согласованию таких действий с органом местного самоуправления.

Основание для проведения переустройства и (или) перепланировки — это документ, подтверждающий принятие указанным органом решения о согласовании перепланировки. При отсутствии такого документа переустройство и (или) перепланировка считаются самовольными . Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения перечислены в ст. 29 ЖК РФ.

Так, лицу, которое самовольно переустроило и (или) перепланировало помещение, может грозить административная ответственность в виде штрафа.

Проверка отсутствия прав на квартиру у третьих лиц

Чтобы проверить, нет ли у третьих лиц прав на данную квартиру, помимо выписки из ЕГРН потребуется расширенная выписка из домовой книги. Часто специалисты рекомендуют получать такую выписку вместе с продавцом – тогда не будет сомнений в ее подлинности.

Информация из этого документа чрезвычайно важна, так как позволяет не только увидеть, кто на текущий момент зарегистрирован в квартире, но и получить сведения о людях, кто имел когда-либо права пользования объектом, о том, куда и когда человек выбыл и т.д.

Здесь же имеются сведения о временной выписке, сохраняющей за человеком право проживать в квартире, которым он может воспользоваться.

Изучение архивной выписки позволит удостовериться, что при приватизации не были нарушены права несовершеннолетних, и сравнить информацию с данными, полученными из выписки ЕГРН.

Если будет выяснено, что при приватизации квартиры права ребенка или недееспособного человека не были учтены, необходимо перед заключением сделки потребовать у продавца предоставить заявление от указанных лиц об отказе от имущественных прав на квартиру.

Такое заявление заверяется нотариально и позволяет покупателю обезопасить себя от возможных рисков предъявления прав третьих лиц.

На основании информации из расширенной выписки специалисты проводят скрупулезный анализ по каждому из зарегистрированных в свое время лиц, прослеживают основания убытия.

Неважно, ушел человек служить в армию или отбывает заключение – он имеет право вернуться и потребовать восстановить свое право проживать в квартире.

Именно поэтому необходимо внимательно проверить каждого, кто когда-либо был зарегистрирован в квартире.

Особенное внимание при проверке юридической чистоты квартиры уделяется зарегистрированным на этой жилплощади несовершеннолетним, оставшимся без родительского попечения и гражданам, которые признаны судом недееспособными или ограниченно дееспособными. В таких случаях сделку необходимо проводить, предварительно согласовав ее с органами опеки и попечительства.

Специалисты рекомендуют оговорить еще в процессе передачи аванса необходимость получения в данном случае разрешения на продажу от органов опеки – тогда можно быть уверенным, что интересы ребенка или недееспособного взрослого не будут ущемлены, а значит, не будет предпосылок признавать сделку недействительной из-за нарушения прав несовершеннолетних

Заключение

Итак, теперь вы знаете, что такое юридическая проверка объектов недвижимости и для чего она необходима. Мы поэтапно рассмотрели все основные шаги проверки юридической чистоты квартиры. Как видите, процедура эта достаточно объемная, требующая внимательности и умения правильно трактовать информацию, полученную из предоставленных продавцом документов.

Источник: https://safe-estate.ru/chto-takoe-yuridicheskaya-proverkadlya-chego-ona-nuzhna/

Проверка работы юриста с помощью стороннего адвоката

Проверка документов у юриста

   Проверка работы юриста возможна. Нередко собственники бизнеса и управленцы заказывают аудиторские услуги бухгалтерии в сторонних организациях. По своей инициативе или в силу закона.

Это вполне обосновано: если незаинтересованное лицо, что называется, «со стороны» проверит финансовое состояние Ваших дел — Вы получите заключение о реальном положении в организации, следовательно, придет понимание того, насколько эффективно идет работа в целом, какие сильные и слабые стороны в экономической составляющей Вашего дела, чему следует уделить повышенное внимание.

   Но, проверить лишь один отдел без проверки иных подразделений компании не всегда дает нужный результат и полную картину. Заказать проверку юриста или услугу оценка благонадежности контрагентов на профпригодность можно обратившись в юридическую фирму или адвокатское образование, даже находящегося за пределами Вашего региона для соблюдения еще большей независимости.

Для чего необходима проверка работы юриста?

   Так, в последнее время наше адвокатское бюро сталкивается с тем, что руководители организаций разной формы собственности и направлений деятельности хотят проверить своих юристов как на предмет ведения конкретного дела – заказав у нас анализ материалов дела, так и посмотреть общую картину работы. Причин проверки на профпригодность юриста несколько:

  1. как говорится, если есть два юриста, то обязательно будет три мнения по одной и той же проблеме. То есть, независимый юрист из сторонней организации, проверив текущие дела Вашей организации, которые решаются в юридической плоскости, может подсказать какие-то принципиально новые пути решения той или иной проблемы просто потому, что он видит дело по-своему, исходя из собственных знаний и опыта.
  2. у нанятых работников не хватает квалификации или опыта в той или иной отрасли права. Человек, наработавший солидную практику в юриспруденции в рамках работы в юридической организации по решению разных проблем своих клиентов, часто — имеющий статус адвоката, видит свои пути решения проблем просто исходя из своей разноплановой практики. Штатный юрист не сталкивается с тем потоком задач, вопросов адвокату, которые возникают у юриста, практикующего в юридической фирме, поэтому он бывает впадает в стопор и нуждается в стороннем совете, которого не может найти в рамках своей организации, часто не имеющей в штате второго человека с юридическим образованием. Получается ситуация, при которой юрист в фирме остается один на один с проблемой.
  3. сомнения в действиях своего юриста. Бывали случаи, когда работники действовали не в интересах своего работодателя, а в своих собственных интересах, либо в интересах конкурента (по разным причинам, большинство из которых — человеческая натура), иногда данные действия происходят и не специально, а по незнанию той или иной стороны дела.

   В защиту проверки юрисконсульта можно привести пример. Достаточно интересно смотреть на то, когда ставишь одинаковую задачу двум-трем разным юристам и в итоге слушаешь их позиции по решению указанных задач: регулярно их позиции не совпадают друг с другом.

   Конечно же, все это по итогам выносится на обсуждение коллектива и побеждает тот вариант, который как можно сильнее подкреплен не только правовой позицией, но и решениями судов.

Это позволяет не просто получить результат, который зависит не от юриста, а формировать заранее спланированную тактику ведения дела, направленную только на положительный результат, который часто получается в процессе целых баталий.

Что дает проверка качества работы юристов?

   Несомненно, тут есть плюс для нас, как для специалистов в своей отрасли — мы, как организация, совершенствуемся, развиваемся и разрабатываем системный и полный подход к решению каждой конкретной задачи.

Заказчики аудита получают сразу несколько плюсов:

  • целый штат высококвалифицированных юристов, которые в итоге с высочайшей долей вероятности находят наилучший способ решения проблемы. Не зря же говорят о том, что „в споре рождается истина“, тем более, когда известен предмет спора и аргументы, приводимые в нем, имеют под собой основания, доказательства, а то и целую позицию Пленума Верховного Суда РФ, которую нельзя оставлять без внимания;
  • независимых (что немаловажно в наше время) от кого бы то ни было специалистов, которых невозможно запугать, подкупить, переубедить и переманить на свою сторону (адвокатские образования сильно отличаются от обычных юридических контор ввиду наличия «Кодекса профессиональной этики адвоката», обязательство по его исполнению у юридических фирм отсутствует);
  • рекомендации относительно ведения дела, указание на ошибочные шаги и пути их исправления для получения положительного результата.

   Даже если у Вас есть свой штат специалистов — не будет лишним время от времени проводить ревизию в различных отделах своей компании с привлечением сторонних специалистов. Решение о проведении правовой проверки юриста или деятельности отдела будет полезно любому бизнесу, цель которого развитие и получение максимального результата и прибыли в своей нише.

Источник: https://katsaylidi.ru/article/proverka-rabotyi-yurista

Юридическая проверка документов – советы адвокатов и юристов IQLaw

Проверка документов у юриста

Проверка юридической чистоты документов необходима участникам сделок различной направленности. Прежде чем поставить свою подпись под договором, необходимо убедиться в добросовестности второй стороны и весомости представленных документов.

Практически все сделки имеют важнейшее значение для участников, в первую очередь при смене собственников на объекты капитальной или земельной недвижимости.

Проект соглашения между контрагентами также следует доверить независимым юристам для анализа и проверки правовой весомости.

Общие сведения по юридической проверке

Чтобы избежать значительных материальных и имущественных рисков, необходимо обратиться к независимому юристу для установления легитимности договора в следующих направлениях:

  • проверка сопроводительных документов на подлинность, при сомнительных моментах потребуется заказать независимую экспертизу;
  • проконтролировать готовность и требуемый объем документальной базы перед подписанием договора;
  • проверить и сопроводить сделку, предварительно проверив законность операции и полномочий контрагента.

Комплексное исследование и анализ чистоты соглашения и документального пакета входят в служебные обязанности профильного юриста. Следует учесть, что участники сделки должны быть одинаково заинтересованы в результатах проверки, поскольку отсутствие обременений на предмет договора не позволит признать недействительной совершенную сделку.

Чтобы договор подписать без опасений за последствия, каждая сторона имеет возможность превентивно, без огласки, обратиться к надежному специалисту. Юрист обратит внимание на пункты соглашения, которые ущемляют интересы клиента, и предложит свое видение ситуации. Предварительно будут проверены и одобрены правоустанавливающие материалы по сделке.

Какие документы следует проверять

Целью проверочных мероприятий является установление уязвимых мест и нюансов, требующих уяснения, в представленном проекте договора. Проверке подлежат:

  • договоры и соглашения различных типов;
  • контракты (трудовые, брачные и с контрагентами);
  • пакет сведений при открытии ИП, ООО и других правовых образований;
  • процессуальные документы перед подачей по назначению;
  • сведения по имущественным правам (завещание, дарственная и другие распоряжения);
  • локальные документы организаций (уставы, протоколы, положения, приказы и др.);
  • официальная переписка с региональными и федеральными органами и др.

На практике требуется оценить законность документальной базы по существу, то есть применительно к предстоящей сделке или иной юридической операции. Поскольку сделки по недвижимости (покупка, дарение, аренда, наследование) наиболее востребованы и материально значимы, то, как правило, к юристу обращаются перед заключением договора и последующей регистрации в Росреестре.

Выявленные ошибки и неточности в проверяемой документальной базе не всегда совершаются умышленно. Довольно часто стороны сделки не обладают необходимыми правовыми знаниями и процессуальными требованиями документооборота.

Но пропустив сомнительные моменты и подписав соглашение без профессионального анализа, можно нанести своим интересам существенный ущерб.

Не стоит экономить на услугах по юридической проверке, чтобы не понести несоизмеримо большие убытки в последствии.

Проверка предмета договора

Если речь идет о сделке по недвижимости, то юрист проводит проверку в двух направлениях:

  • исследуются материалы и сведения по объекту недвижимости;
  • проверяются личные данные лица, передающего права собственности.

Юрист знакомится с пакетом документации, которые предъявляет владелец недвижимости по объекту. Список официальных данных устанавливается требованием Росреестра, в который договор передается для регистрации.

Данные по недвижимости, требующие проверки специалистом:

  • выписка из реестра ЕГРН, которая отражает исчерпывающую информацию по объекту учета. Справка показывает, кто является собственником недвижимости и отражает историю перехода права. Там же представлены сведения технического характера, которые идентифицируют объект. Важной информацией является наличие или отсутствие обременений, арестов и залогов имущества;
  • публичная кадастровая карта, где отражено нахождение предмета договора и привязка к местности и значимым объектам;
  • справка БТИ, по которой можно выяснить информацию о незаконной перепланировке в капитальной недвижимости.

Если речь идет сделке по дому, то обязательно проверяется второй пакет документации, касающейся земельного участка.

Следует учесть, что малейшее несовпадение сведений должно насторожить приобретателя. В таком случае юрист выясняет причину несовпадений и указывает клиенту на найденную ошибку.

Например, метраж квартиры должен совпадать во всех паспортных данных на объект, в противном случае регистратор вернет договор на исправление.

Специалист отметит отсутствие определенных сведений, не внесенных в текст, и потребует их написания.

При анализе самого договора, юрист оценит внесенные данные на соответствие государственному регистру. Если выписка ЕГРН отражает совместное владение несколькими лицами предмета недвижимости, то необходимо будет выделить передаваемую долю или заручиться нотариально заверенным согласием совладельцев.

Проверка личности участника сделки

В данном направлении проверяется паспорт лица, передающего право собственности. Если паспорт просрочен или имеет иные замечания, то юрист обязательно укажет на неправомочность участия с таким основанием. Что касается сделки с недвижимостью, то проверяются в обязательном порядке такие сведения:

  • официальный документ, подтверждающий права на предмет договора;
  • при сделке с юридическим лицом, необходимо проверить выписку ЕГРЮЛ;
  • продавца можно проверить на дееспособность, запросив медицинскую справку;
  • справка о составе семьи, где отражены все прописанные на жилплощади лица;
  • справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

Чем шире проверяемая база, тем спокойней можно быть по прозрачности и обоснованности предстоящей сделки.

Практикующий юрист сможет проверить участника соглашения и материалы по объекту различными законными способами. После подтверждения отсутствия ошибок, стороны приступают к выполнению соглашения.

Юридический специалист может участвовать при подписании и передаче средств, затем провести регистрацию в Росреестре.

Если вам необходима профессиональная онлайн-помощь юристов, обращайтесь к нам. Вы можете воспользоваться чатом, где Вам ответят наши специалисты Информация была полезна?

Источник: https://iqlaw.com/category/ru-grazdanskij-process/yuridicheskaya-proverka-dokumentov

Проверка договора юристом

Проверка документов у юриста

Не все люди знают о такой услуге, как юридическая проверка документов и обращаются к юристам на том этапе, когда вследствие плохо или невыгодно составленного договора уже возникли проблемы.

А вот среди организаций предварительная проверка договора юристом достаточно распространена, а для среднего и крупного бизнеса является бизнес-стандартом.

1. Зачем нужно проверять договоры?

Перед заключением договора, особенно если он касается принятия на себя серьезных обязанностей или договоров на крупные суммы, рекомендуется провести юридическую проверку договора. Это также касается договоров купли-продажи недвижимости, договоров поставки и т.п.

От корректности составления текста договора зависит и его исполнение, и эффективность судебного урегулирования спора, в случае необходимости.

При проведении консультации юрист может провести правовую экспертизу договора, которая выявит как возможные риски, которые могут содержаться непосредственно в условиях договора, так и проверить договор на соответствие законодательству.

2.1 Контрагент (другая сторона договора)

Прежде чем заключать договор с кем-либо, важно понимать с кем имеешь дело. Может оказаться так, что Ваш контрагент является фирмой-однодневкой, финансово неустойчив, находится в процессе многочисленных судебных тяжб или имеет другие проблемы.

Уже во время знакомства и проведения первых переговоров по согласованию договора стоит внимательно наблюдать за поведением руководителя организации, также можно задавать вопросы по поводу организации: в каком году она приступила к реальной работе с клиентами, какие организации являются её основными партнерами и др.

Далее следует собственно сама юридическая проверка организации.

Из минимально необходимых первичных действий при проверке следует отметить следующие: 

а. Заказать выписку из ЕГРЮЛ, чтобы начать проверку организации: https://egrul.nalog.ru/index.html
б. Проверить оплату организацией налогов и сдачу отчетности: https://service.nalog.ru/zd.do
в. Проверить наличие заявлений директора о том, что он более не является директором (есть специальный сервис): https://service.nalog.ru/svl.do

Также существуют многочисленные платные сервисы проверки контрагентов, в которых можно получить остальную необходимую информацию и которыми не стоит пренебрегать.

2.2 Условия договора

Условия любого соглашения должны быть прописаны четко и не допускать двоякого толкования во избежание проблем с качественным исполнением самого договора.

В договоре должны быть оговорены все существенные условия, которые признаны таковыми законом. К примеру, в договоре купли-продажи необходимо достичь согласия по предмету договора и цене.

Самое важное — четко идентифицировать объект купли-продажи в случае, когда речь идет об объекте недвижимости: указать адрес здания (дома), номер квартиры, общую и жилую площадь, количество комнат, кадастровый номер.

Условия договора должны быть сформулированы согласно законодательству, действующему на момент заключения договора. Без юридического образования может быть сложно самостоятельно провести анализ договора на предмет установления соответствия законам, поэтому в случае заключения сложного или ответственного договора не лишним будет обратиться к квалифицированному юристу.

Убедитесь, что в договоре указаны основные условия:

а. Предмет договора.

б. Сумма договора и порядок расчета.

в. Штрафные санкции за неисполнение или исполнение с опозданием (пени, неустойка и т.п.).

г. Условия расторжения договора по инициативе сторон.

2.3 Оценка дорогостоящего имущества

Перед тем, как продавать или покупать дорогостоящее имущество (недвижимость, пакет акций и т.д.), необходимо убедиться в правильности установленной в договоре цены.

Для этого необходимо обратиться к профессиональному оценщику в рамках Федерального закона “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” от 29.07.1998 № 135-ФЗ.

2.4 Полномочия представителя контрагента

Есть круг лиц, которые имеют право действовать от лица организации без доверенности. Эту информацию можно проверить в ЕГРЮЛ, как правило это руководитель организации (единоличный исполнительный орган). При этом важно учесть, что для всех организаций существует обязанность подавать заявление в случае замены данного лица.

Если же перед Вами уполномоченный организацией по доверенности, то следует внимательно ознакомиться с этим документом.

Необходимо:

Во-первых, проверить срок действия доверенности. Если срок действия не указан, то он по закону равен одному году. Если же в доверенности нет даты начала действия доверенности, то она недействительна.

Во-вторых, проверить, указано ли в доверенности полномочие конкретного  лица на заключение сделок от имени организации.

В-третьих, если доверенность заверена нотариально, то можно проверить её действительность на специальном ресурсе https://www.reestr-dover.ru/.

2.5 Одобрение со стороны общего собрания участников или совета директоров общества

В уставе организации может быть прописана необходимость подобного одобрения перед заключением сделки. Чаще всего это касается крупных сделок, однако в данном контексте может быть указан определенный вид сделок.

К примеру, в соответствии с п. 3 ст. 46 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ “Об обществах с ограниченной ответственностью” к одному из полномочий общего собрания участников общества относится одобрение совершения крупных сделок. К тому же общество может передать это полномочие совету директоров, закрепив его в уставе общества.

Следовательно, во время проведения переговоров с контрагентом о заключении сделки верным решением будет запросить у него копию устава и проверить, было ли получено необходимое одобрение.

2.6 Условия договора об урегулировании споров

Чтобы избежать недопонимания по поводу урегулирования споров, необходимо прописать такие способы в условиях договора.

Как правило, указывается процедура досудебного урегулирования, по которой компания сначала направляет своему контрагенту претензию. В случае же невозможности урегулировать спор в рамках данной процедуры, организации обращаются в суд.

Здесь необходимо обратить внимание, какой суд указан в договоре для рассмотрения споров. Лучше проверить, соответствует ли данное условие действующему законодательству и есть ли оговорка по поводу рассмотрения в третейском суде.

3. А что может случиться, если не проверять договоры?

Если не обнаружить договорные риски своевременно, то в итоге они могут реализоваться в проблемы: договор может быть признан судом недействительным, либо будет расторгнут, организация или физическое лицо могут понести убытки, а директор организации может быть привлечен к субсидиарной ответственности.

Договор может быть признан недействительным по нескольким основаниям:

(1) отсутствуют  существенные условия;

(2) указаны условия, противоречащие законодательству (зачастую такой договор является оспоримым, однако если такая сделка посягает на публичные интересы или интересы третьих лиц, которые охраняются законом, то договор является ничтожным);

(3) если подписан гражданином, который был признан судом недееспособным, то такой договор является ничтожным, а если его подписывал человек, являющийся ограниченно дееспособным, то этот договор можно оспорить в суде;

(4) договор может быть признан судом недействительным, если хотя бы одна из сторон подписала его под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных для себя обстоятельств и т.п.

Если Вы подписали договор с фирмой-однодневкой, то это может привести к убыткам, так как такой контрагент, скорее всего, и не собирался исполнять договор. А взыскать убытки в такой ситуации будет почти невозможно.

В договоре может быть указано, что споры будут разрешаться в третейском суде. Само разбирательство в этом случае может стоить больших денег, и Вы просто не сможете себе это позволить.

Директор общества может быть привлечен к личной ответственности в случае заключения договора, не одобренного со стороны общего собрания участников.

В целом это лишь приблизительный перечень возможных неблагоприятных последствий, которые могут наступить в случае непроведения правовой экспертизы договора.

Стоимость услуг юриста в Москве по юридической проверке договоров может сильно разниться, и зависит прежде всего от квалификации конкретных специалистов, набора предоставляемых услуг и сложности проведения подобного анализа договора.

Наш прейскурант 2021 года:

Наименование, вид юридических услуг:Стоимость услуги:Примечание:
Правовые консультации
Консультация юриста устная, ознакомительнаябесплатноПо телефону – до 15 мин., ознакомление с условиями проблемы, с небольшими по объему документами – на эл.почте, в вотсап или иных мессенджерах
Консультация юриста устная2 000 рублейКонсультация устная в офисе “Крайнев и партнеры”, по телефону, скайпу, вотсап, вайбер или телеграм – по согласованию с клиентом. Предоплата. Не более 1 часа.
Консультация юриста устная, выездная5 000 рублейВыездная консультация в пределах г.Москвы. Предоплата. Не более 1 часа.Здесь и далее в прайсе – цены указаны для осуществления юридических действий и представление интересов по г.Москве в пределах МКАД
Консультация юриста письменная10 000 рублейПодготовка правового заключения по вопросу со ссылками на правовые нормы и судебную практику, до 5 стр. Предоплата
Консультации, связанные с договорами
Разработка типового договора объемом до 10 страниц.5 000 рублейС документом в дальнейшем работают сотрудники клиента
Разработка типового договора объемом свыше 10 страниц8 000 рублейС документом в дальнейшем работают сотрудники клиента
Разработка типового  договора поручительства5 000 рублей
Разработка типового договора поручительства объемом свыше 10 стр.8 000 рублей
Разработка иных договоров, в том числе шаблонныхот 5 000 рублей
Разработка типового договора строительного подрядаот 5 000 рублей
Анализ и внесение правок по ранее разработанному проекту договора объемом до 10 страниц3 000 рублей
Анализ и внесение правок по ранее разработанному договору объемом от 11 до 30 страниц8 000 рублей
Анализ и внесение правок по договору объемом свыше 30 страниц12 000 рублей
Работа с контрагентами
Участие в переговорах при согласовании юридических условий договора7 000 р / часДорога до Клиента оплачивается отдельно исходя из тарифа 2000 руб./час, минимум 30 мин., тарификация по 30 мин.
Проверка контрагентов
Проверка контрагентов на благонадежность до 5 компаний в месяц2 000 рублейЗа одного клиента
Проверка контрагентов на благонадежность от 6 до 15 компаний в месяц1 500 рублейЗа одного клиента
Проверка контрагентов на благонадежность от 16 компаний в месяц1 000 рублейЗа одного клиента
Получение информации и документов
Заказ выписки ЕГРЮЛ, ЕГРИП“Срочный (1 день) – 1 200не срочный (5 дней) – 800”
Заказ копий учредительных документов (кроме ОГРН, ИНН, Листов записей в ЕГРЮЛ) по Москве“Срочно (1 день) – 1 500Не срочно (5 дней) – 1 000”
Заказ копий учредительных документов (кроме ОГРН, ИНН, Листов записей в ЕГРЮЛ) по Московской областиСрок 5 дней – 3 000
Заказ выписки из ЕГРНсм. примечание“Срочная выписка из ЕГРН по Москве – 7000, срок исполнения – 1 день;Не срочная выписка из ЕГРН по Москве – 1 700, срок исполнения – 6-10 дней;Срочная выписка из ЕГРН по Московской области – 7 000, срок исполнения – 1 день.”
Запрос в отношении имущества ФЛ5 000Информация о наличии имущества у физического лица
Чтобы посмотреть полный перечень услуг и их цену, перейдите по ссылке: (ССЫЛКА НА СТРАНИЦУ С ЦЕНАМИ ВСЕХ ЮР УСЛУГ)

Источник: https://Kraynev.ru/press-centr/publikacii/proverka-dogovora-yuristom/

Как проверить качество работы юриста

Проверка документов у юриста

   Когда вы остановили свой выбор на конкретном юристе, адвокате или юридической фирме и заключили с ними договор на оказание юридических услуг, начинается фактическое оказание этих услуг. И на этой стадии могут возникнуть проблемы, связанные с качеством оказания вам юридических услуг.

Это происходит от того, что многие недобросовестные юристы, адвокаты или целые юридические фирмы прикладывают усилия и интересуются делом и проблемами заказчика только до момента уплаты им денег.

Как только денежные средства за заказанные юридические услуги поступают от заказчика к таким недобросовестным юристам, ваши проблемы для них резко отходят на второй план, и начинается процесс как можно более быстрой отработки денег заказчика, без учета желаемого им результата и целей обращения заказчика к таким юристам.

Складывается ситуация, при которой юридические услуги заказчику оказываются, но их качество абсолютно не соответствует тем требованиям, которые стороны обговаривали до заключения договора.

   Для того, чтобы вовремя распознать, что вы заключили договор и оплатили деньги за юридические услуги недобросовестным юристом, и не допустить непоправимых последствий некачественного оказания юридических услуг, ознакомьтесь с советами практикующих судебных юристов и адвокатов компании «ГОРЮРСЛУЖБА», изложенными в данной статье.

Проверка качества консультации юриста (адвоката)

  Если вы обратились к юристу или адвокату только лишь за консультацией, то проверить качество ее оказания можно путем получения аналогичных консультаций еще у нескольких юристов, либо почитать в Интернете мнения других людей по данному вопросу.

Если вопрос, с которым вы обратились за консультацией к юристу или адвокату, является очень серьезным и важным для вас, то подстраховаться от юридической ошибки можно путем заказа у проконсультировавшего вас юриста письменного правового (юридического) заключения.

Такое заключение должно содержать подпись выдавшего его лица (юриста, адвоката, руководителя юридической фирмы), а также печать организации или индивидуального предпринимателя при ее наличии.

За содержащиеся в юридическом (правовом) заключении сведения юрист, адвокат или юридическая фирма, которые его выдали, несут персональную ответственность и в случае причинения вам некачественным или ошибочным юридическим (правовым) заключением убытков, вреда или ущерба, вы сможете взыскать с таких юристов немалые деньги.

Проверка качества составленных юристом документов

  Если предметом оказания юридических услуг явилось составление вам документов: исков, жалоб, ходатайств, заявлений, договоров и т.д.

, то проверить их качество можно получением юридической консультации и проверки составленных документов у других юристов и адвокатов, как указывалось выше, а также сверкой составленных документов с шаблонами таких документов, размещенными в Интернете.

Сравнив составленные вашим юристом или адвокатом документы с шаблонами из Интернета, вы сможете не только проверить их на предмет ошибок, но и удостовериться в том, составлены они индивидульно под ваш заказ и имеют характер эксклюзивного, авторского документа, либо составлены по шаблону или вообще скачаны из Интернета бесплатно и проданы вам, но уже за деньги.

Проверка ведения дела, представительства в суде

   Одной из самых дорогих и ответственных юридических услуг является ведение дела, представительство в суде.

Это комплексная услуга, которая включает в себя много других юридических услуг: консультирование, выработку правовой позиции, сбор доказательств, составление процессуальных документов, своевременную и правильную подачу их в суд, представительство в судебных заседаниях.

От качественного и грамотного выполнения юристом или адвокатом каждого из перечисленных действий во многом зависит исход судебного разбирательства. Цена ошибки юриста или адвоката на каждой из перечисленных стадий ведения дела в суде может вам стоить проигрыванием дела.

   Для того, чтобы проверить качество оказываемой услуги ведения дела в суде, помимо перечисленного выше, ознакамливайтесь с каждым документом и доказательством, подаваемым вашим юристом или адвокатом в дело, с протоколами судебных заседаний, а также аудио и видео записями судебных заседаний, если таковые производились судом, либо просите юриста или адвоката самостоятельно осуществлять аудиозапись судебного заседания, кроме того, вы можете и лично присутствовать в любом судебном заседании, не зависимо от стадии рассмотрения дела судом, присутствовать в судебном заседании могут также и ваши знакомые, не зависимо от наличия или отсутствия у них доверенности от вас, разница состоит лишь в наличии или отсутствии у них полномочий на участие в деле. Для большего контроля и уверенности в правильности ведения дела в суде вашим юристом или адвокатом, вы также можете воспользоваться услугами сторонних юристов или адвокатов. Но в таком случае необходимо внимательно проверять возражения сторонних юристов по поводу качества работы выбранного вами для ведения дела в суде юриста или адвоката, чтобы такие возражения не были предвзятыми или сделанными исключительно с целью добиться замены выбранного юриста или адвоката на себя.

Когда юридические услуги вам оказываются некачественно или во вред

   Если вы столкнулись с некачественным оказанием юридических услуг, как можно скорее меняйте юриста, адвоката или юридическую компанию, поскольку в большинстве случаев недобросовестные и некачественно оказывающие услуги юристы или адвокаты, просто не способны оказывать свои услуги надлежащим образом и с принесением пользы клиенту.

Кроме того, на юридические услуги, оказываемые по официальному договору, в случае заключения такого договора с юридическим лицом или юристом, имеющим статус индивидуального предпринимателя, распространяется действие законодательства о защите прав потребителей, которое предъявляет строгие требования к качеству оказания юридических услуг и налагает серьезные штрафные санкции, связанные с их некачественным оказанием. Таким образом, при смене юридической компании, некачественно или вредоносно оказывающей вам услуги, вы вправе взыскать крупные суммы неустойки, пени, штрафа и морального вреда, которые установлены законодательством о защите прав потребителей. Обычно такие суммы составляют трех-пятикратный размер уплаченных заказчиком денежных средств. Обратите внимание, что действие законодательства о защите прав потребителей не распространяется на договоры, заключенные между двумя юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями, а также в целях оказания юридических услуг в рамках предпринимательской деятельности заказчика, кроме того, повышенную ответственность по законодательству о защите прав потребителей не несут адвокаты и нотариусы, однако, на некачественные услуги и вредоносные действия адвокатов и нотариусов распространяется действие их профильных законодательных актов, поэтому ответственности перед вами им также не удастся избежать.

  В нашу компанию «ГОРЮРСЛУЖБА» неоднократно обращались клиенты, пострадавшие от некачественного оказания им юридических услуг ненадлежащего качества как частнопрактикующими юристами и адвокатами, так и целыми юридическими компаниями.

Во всех случаях нашим юристам и адвокатам удавалось исправить ситуацию в пользу заказчика и не только взыскать в таких недобросовестных юристов денежные средства вместе со всеми положенными компенсационными выплатами, но и довести начатое ими дело до победного конца, то есть, полностью исправить ситуацию.

Ряд таких дел представлен у нас на сайте в разделе Выигранные дела, а отзывы наших клиентов есть в сети Интернет по запросу «ГОРЮРСЛУЖБА отзывы», а также на странице «Отзывы» на нашем сайте.

   Если вы пострадали от недобросовестных юристов, адвокатов или юридических фирм и компаний, как можно раньше обращайтесь к нам за помощью, и мы не только взыщем с таких юристов уплаченные вами денежные средства вместе со всеми возможными компенсационными выплатами по максимуму, но и исправим ситуацию по порученному им делу в вашу пользу. Расходы на наши услуги также подлежат компенсации в соответствии с действующим законодательством, регулирующим этот вопрос. О взыскании расходов на юридические услуги вы также можете ознакомиться на сайте компании «ГОРЮРСЛУЖБА» в разделе статьи и советы юриста.

   Получить качественную консультацию судебного юриста или адвоката компании «ГОРЮРСЛУЖБА» по любым вопросам Вы можете по телефону в Москве +7-903-280-02-84 (звоните с 9:00 до 22:00 ежедневно без выходных и праздничных дней), либо задать вопрос юристу онлайн или заказать обратный звонок с помощью формы обратной связи на нашем сайте, расположенной выше. Статья подготовлена специалистами компании “ГОРЮРСЛУЖБА”.

Источник: https://goryur.ru/stati/kak-proverit-kachestvo-raboty-yurista/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.