Важнейшие изменения в законах о недвижимости 2021 года

Содержание

Новые правила: что изменится в жизни россиян в 2021 году

Важнейшие изменения в законах о недвижимости 2021 года

Когда: с 1 января

Раньше продавать квартиру с налоговыми льготами можно было через пять лет (если жильё было куплено в 2021 году или позже).

В январе вступают в силу изменения в Налоговом кодексе. Теперь чтобы продать единственное жильё без налога и декларации, нужно будет владеть им минимум три года после покупки.

Обратите внимание: речь в поправках идёт только о единственном жилье — на момент сделки в собственности не должно быть другой квартиры. Исключение: если новую квартиру купили в течение 90 дней до продажи предыдущей (которая до этого считалась единственным жильём) — в этом случае минимальный срок владения также составит три года.

Вернуть переплату из-за ошибок налоговой можно будет в любое время

Когда: с 1 января

Раньше указать налоговой на ошибку можно было в течение трёх лет.

Согласно поправкам в Налоговый кодекс, налогоплательщик сможет подавать заявления о возврате излишне удержанных или уплаченных налогов вне зависимости от того, когда эти налоги были уплачены.

Также закон упрощает подачу документов в налоговую — теперь многое можно будет сделать через МФЦ. Например, подать налоговую декларацию, предоставить документы о льготах по транспортному, земельному и имущественному налогах, получить сведения из налоговой и т. д. Датой подачи документов в налоговую в этом случае будет считаться день обращения в МФЦ.

О счетах у зарубежного брокера нужно будет сообщать в налоговую

Когда: с 1 января

Раньше нужно было сообщать только о счетах в зарубежных банках.

Начнут действовать изменения в законе «О валютном регулировании и валютном контроле». Теперь всем инвесторам, у которых есть счёт у зарубежного брокера, нужно будет уведомить об этом налоговую.

Также в налоговую придётся отчитываться о движении денежных средств по счёту. Исключения: если страна, где открыт счёт, входит в ОЭСР или ФАТФ и автоматически обменивается финансовой информацией с Россией (США, например, в этот список не входит), или если за год изменения по счёту не превышают 600 тысяч ₽, или если движений за год не было, а остаток — меньше 600 тысяч ₽.

Рассказать налоговой о наличии счёта или движении средств нужно до 1 июня следующего календарного года. То есть если счёт будет открыт в 2021 году, то уведомить налоговую необходимо до 1 июня 2021 года. Если не сделать этого вовремя, можно получить штраф от 300 ₽ до 20 тысяч ₽.

Минимальная зарплата вырастет до 12 130 ₽

Когда: с 1 января

Раньше минимальная зарплата составляла 11 280 ₽.

Федеральный минимальный размер оплаты труда (МРОТ) с начала года вырастет до 12 130 ₽. Это значит, что все работодатели, которые выплачивают работникам минимальную зарплату, должны будут повысить её минимум на 850 ₽.

Некоторые регионы устанавливают МРОТ самостоятельно, выше федерального. Например, в Москве он равен прожиточному минимуму трудоспособного населения столицы — 20 195 ₽, и с 1 января эта сумма не изменится.

«Детские» пособия увеличатся, а компенсационную выплату по уходу за ребёнком отменят

Пособие по беременности и родам вырастет на 4–29 тысяч ₽

Когда: с 1 января

Минимальный размер пособия по беременности и родам зависит от МРОТ. Максимальный ограничен максимальной величиной среднего дневного заработка (2301 ₽ в 2021 году). Вот какие выплаты ждут женщин, которые уйдут в декретный отпуск в 2021 году:

  • от 55 831 ₽ до 322 192 ₽ — при обычных родах;
  • от 62 212 ₽ до 359 014 ₽ — при осложнённых родах;
  • от 77 366 ₽ до 446 466 ₽— при многоплодной беременности.

Пособие по уходу за ребёнком до 1,5 года вырастет на 249–1833 ₽ в месяц

Когда: с 1 января и с 1 февраля

Минимальный размер пособия по уходу за ребёнком рассчитывается в зависимости от МРОТ. Также выплаты зависят от количества детей: на первого ребёнка и на второго и последующих они будут разными.

  • С 1 января: минимум на первого ребёнка — 4852 ₽ в месяц;
  • с 1 февраля: минимум на второго и последующего ребёнка — 6804 ₽ в месяц.

Максимальный размер пособия составляет 40% от среднего заработка за два последних года (но он ограничен максимальной величиной среднего дневного заработка).

  • С 1 января: максимум — 27 985 ₽ в месяц.

Единовременное пособие при рождении ребёнка вырастет на 664 ₽

Когда: с 1 февраля

Если ребёнок родится после февраля 2021 года, то его матери выплатят 18 144 ₽.

Пособие за постановку на учёт в ранние сроки беременности вырастет на 24 ₽

Когда: с 1 февраля

За постановку на учёт в ранние сроки беременности с февраля 2021 года будущим мамам выплатят 680 ₽.

Компенсационную выплату по уходу за ребёнком до 3 лет отменят

Когда: с 1 января

Выплата составляла 50 ₽ в месяц. При этом те, кому эта выплата уже была назначена, продолжат её получать.

Материнский капитал вырастет до 466 617 ₽

Когда: с 1 января

Раньше материнский капитал составлял 453 тысячи ₽.

Выплаты за второго или последующего ребёнка вырастут на 13 591 ₽, начиная с января. Это будет первая индексация материнского капитала с 2021 года.

Пенсии увеличатся на 6,6%

Об индексации пенсий в 2021 году сообщил Пенсионный фонд России. Сроки и размер повышений зависят от статуса пенсионера.

  • С 1 января — на 6,6% вырастут страховые пенсии неработающих пенсионеров. В среднем размер страховой пенсии увеличится на 1 тысячу ₽ — до 16,4 тысячи ₽. У участников и инвалидов ВОВ средний пенсионный доход вырастет до 46,5 тысячи ₽ и 39,9 тысячи ₽ соответственно;
  • с 1 февраля — на 3,8% вырастет ежемесячная денежная выплата и набор социальных услуг для граждан, у которых есть право на льготы и меры социальной поддержки в соответствии с федеральными законами;
  • с 1 апреля — на 7% вырастут пенсии по государственному обеспечению;
  • с 1 августа — на приобретённые пенсионные коэффициенты вырастут страховые пенсии для пенсионеров, которые работали в 2021 году.

За посылки из-за рубежа от €200 придётся платить пошлину в 15%

Когда: с 1 января

Раньше беспошлинный лимит составлял €500 и 31 кг в месяц, пошлина сверх лимита — 30% или €4 за 1 кг.

Решение об изменении лимитов принял Совет Евразийской экономической комиссии. Заказывая товары из-за рубежа почтой или курьерской службой, нужно следить за стоимостью и весом каждой посылки. Если товар стоит дороже €200 или весит больше 31 кг, то придётся платить пошлину. Она составит 15% от суммы, на которую превышен лимит, или €2 за 1 кг.

Периодичность заказов и количество посылок (и их общая стоимость в месяц) с 2021 года с точки зрения беспошлинных лимитов не будут иметь никакого значения.

Самозанятыми смогут стать жители 23 регионов России

Когда: с 1 января

Раньше статус самозанятых могли получить налогоплательщики четырёх регионов: Москвы, Московской области, Татарстана и Калужской области.

Эксперимент по введению специального налогового режима — налога на профессиональный доход — расширят ещё на 19 регионов.

Самозанятыми смогут стать жители Санкт-Петербурга, Ленинградской, Воронежской, Волгоградской, Нижегородской, Омской, Новосибирской, Ростовской, Самарской, Сахалинской, Свердловской, Тюменской, Челябинской областей, Краснодарского и Пермского краёв, Ненецкого, Ханты-Мансийского, Ямало-Ненецкого АО и Республики Башкортостан.

Статус самозанятого могут получить физические лица и ИП без наёмных работников, если их доход за год не превышает 2,4 миллиона ₽. Эти люди смогут платить не 13% подоходного налога, а 4% или 6% (в зависимости от того, оказывают они услуги физическим или юридическим лицам).

Читайте по теме: Как стать самозанятым: подробная инструкция на 2021 год

Закончатся налоговые каникулы у репетиторов и нянь

Когда: с 1 января

Раньше некоторые категории самозанятых граждан могли легально не платить налоги, встав на учёт в налоговой.

С Нового года закончатся налоговые каникулы у репетиторов, нянь, сиделок, уборщиков и домработников. Теперь те, кто получал доход с такой деятельности и при этом был зарегистрирован в налоговой, должны будут платить налоги — либо 13% как физлицо, либо 4% или 6%, получив статус самозанятого (если это возможно сделать в регионе).

Переплата по кредиту на год не сможет превышать 1,5 размера займа

Когда: с 1 января

Раньше переплата по кредитам до года не могла превышать размер займа более чем в 2 раза.

В январе вступают в силу поправки в закон «О потребительском кредите». Если кредит выдан на срок не более 1 года, то максимальная сумма возможных платежей по нему не должна превышать полуторного размера кредита. К таким платежам относятся, например, проценты, комиссии, неустойки, пени, штрафы.

Зарегистрировать автомобиль можно будет в автосалоне — без посещения ГИБДД

Когда: с 1 января

Раньше автомобили регистрировались только в госавтоинспекции.

С начала года вступает в силу постановление правительства, в котором объясняются правила регистрации транспортных средств. Теперь свидетельство о регистрации автомобиля (СТС) и государственные регистрационные знаки (номера) на новую машину можно будет получить прямо в автосалоне.

Такая услуга будет доступна не во всех салонах, а только в тех, что будут включены в госреестр МВД (он будет опубликован на сайте ГИБДД). Услуга будет платной, по закону — не дороже 500 ₽. 

Машины подорожают на 4–6%

Когда: с 1 января

С первого дня 2021 года в России вырастет утилизационный сбор — для легковых автомобилей, например, более чем в два раза. Из-за этого, а также из-за отмены компенсаций пошлин на комплектующие, машины подорожают сильнее обычного. Эксперты ожидают, что стоимость новых иномарок вырастет примерно на 4–6%, а по пессимистичным расчётам — на 7–9%.

Проезд в общественном транспорте подорожает

В регионах России тарифы на проезд могут измениться на основании решений региональных органов власти. Например, в Москве проезд в общественном транспорте подорожает с 1 февраля. Стоимость безлимитных проездных останется без изменений, но вот как вырастут цены на разовые поездки на метро:

  • по карте «Тройка» — 40 ₽ вместо 38 ₽;
  • по тарифу «90 минут» — 62 ₽ вместо 59 ₽;
  • по банковской карте — 44 ₽ вместо 42 ₽;
  • по билету «Единый» — 57 ₽ вместо 55 ₽.

«Банковский роуминг» отменят

Когда: с 13 июня

Раньше банки могли брать комиссию за переводы в другой регион.

В июне вступят в силу изменения в законе «О банках». Кредитным организациям запретят брать комиссии за переводы между счетами физических лиц из региона в регион в пределах одного банка.

Получается, переводить деньги с карты, например, Сбербанка из Москвы на карту Сбербанка в Краснодаре можно будет без комиссии. Сейчас такая комиссия в банке составляет 1% при переводе через «Сбербанк Онлайн» и 1,5% — за перевод через отделение.

Услуги ЖКХ подорожают

Когда: с 1 июля

Правительство России издало распоряжение, которое утверждает максимально допустимый рост тарифов ЖКХ в регионах страны. Это значит, что каждый регион самостоятельно выбирает, на сколько увеличить цены на коммунальные услуги — но не может повысить их больше положенного.

Сильнее всего могут подорожать услуги ЖКХ в Чеченской Республике (на 6,5%), Кабардино-Балкарской Республике (на 5,4%), в Дагестане (на 5,2%) и Ингушетии (на 5,1%). Самый маленький рост тарифов ожидается в Ненецком АО (на 2,4%), Пермском крае (на 3%) и Мурманской области (на 3%). В Москве ЖКУ могут подорожать на 5%, в Санкт-Петербурге — на 3,8%.

Анна Левочкина

Источник: https://www.Sravni.ru/text/2021/12/30/novye-pravila-chto-izmenitsja-v-zhizni-rossijan-v-2021-godu/

Земельный закон с 1 января 2021 года

Важнейшие изменения в законах о недвижимости 2021 года

Настоящей неожиданностью для многих землевладельцев стали новые изменения, внесенные в закон о земельных участках в 2021 году. Поправки кардинально изменили порядок пользования территорией для отдельных граждан и установили некоторые ограничения.

Согласно новому порядку, граждане, владеющие земельным наделом и еще не поставившие его на учет в Госкадастре, должны будут пройти обязательную регистрацию в ЕГРН (Единый государственный реестр налогоплательщиков) и получить соответствующие документы. Наша статья посвящена тому, какие еще изменения были внесены в законодательный акт и какие последствия они могут иметь для владельцев земельных участков.

Новости относительно нововведений в рамках некоммерческих организаций

Основные поправки в земельном кодексе в 2021 году касаются создания организаций бесприбыльного характера, члены которых содержат на участке сад или огород. ФЗ № 217 подтверждает, в частности, возможность основания не торговых организаций нового формата:

  • садоводческие некоммерческие товарищества (или СНТ);
  • огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ).

Такое внедрение полезно, в частности, тем, что значительно упрощает учет каждого участка. Это легко понять, сопоставив законодательные формулировки, употребляющиеся до и после 1 января 2021 года.

Все эти непонятно чем различающиеся «для садоводства», «для дачного строительства» заменены емкой формулировкой «садовый земельный участок». То же самое и с огородом: «огородный земельный участок», и никаких иных формулировок.

Согласитесь: унификация весьма удобна.

ОНТ или СНТ создается решением общего собрания, которое считается состоявшимся, если на нем официально зафиксировано не менее 7 человек. Далее – традиционно – выбирается правление, разрабатывается и принимается устав.

Хотите остаться «индивидуалистом» и не вписываться в товарищество? Пожалуйста. Вы сможете присутствовать на общих собраниях, но не будет иметь права голоса и не сможете повлиять на характер принимаемых решений.

Так что, возможно, и стоит быть социально активным.

Поспешим успокоить: если организация подобного рода (разумеется, некоммерческая) была создана до начала нынешнего года, реорганизовывать ее не придется. Впрочем, если есть пожелание членов организации, можно преобразовать ее в ТСН – товарищество собственников недвижимости. В принципе это довольно просто. Следует лишь полностью соблюсти три обязательных условия.

  1. Общество не расположено за границами города, села, поселка – иными словами, любого населенного пункта.
  2. На всех участках общество построены дома, официально – то есть с наличием соответствующих документов – признанные жилыми, а не сезонными, как дачи.
  3. Все участки в ТСН должны иметь статус участка под индивидуальное строительство.

Земельное законодательство

Пикантности ситуации добавило то, что обсуждение происходило на фоне заседания Верховной Рады, где рассматривались ключевые отраслевые законопроекты, включая продолжение моратория на продажу земли. По результатам круглого стола можно сделать выводы и прогнозы на год. Передача государственной земли ОТО т.

На конец уходящего года пришелся запуск очередного этапа земельной реформы. Цель властей — описать правила пользования землей, прежде всего сельхозназначения, которых в действующем 17 лет Земельном кодексе до сих пор нет.

.

Пример вопроса: Недавно оказал посредническую услугу как физическое лицо. Но все пошло не так. Я пытался вернуть свои деньги, но меня обвинили.

Что разрешено строить на участках?

Дачный участок может стать площадкой для возведения разных строений. Однако последние должны возводиться для личных нужд владельца земли и не иметь назначения, предполагающее использование объекта в коммерческих целях. Иными словами, на дачном участке вполне допустимо построить хозблок. А вот строительство магазина садового инвентаря, разумеется, законом не предусмотрено.

На практике вполне возможно строить на своей территории:

  • дачу (официально она теперь носит наименование садовый дом);
  • гараж или площадку с навесом для машины;
  • беседку;
  • туалет;
  • хозблок;
  • сарай.

Все эти вещи делают возможным проживание на территории сада или огорода в комфортных условиях, реализацию соответствующих растениеводческих работ, а также полноценный отдых.

По содержанию ФЗ на принадлежащем вам участке вполне можно построить не только садовый, но и полноценный жилой дом. Но здесь требуется соблюдение некоторых законодательных нюансов.

Дело в том, что постройка перечисленных выше объектов пока не требует специального разрешения от кого бы то ни было.

Но постройка жилого дома на садовом или огородном участке земли уже требует одобрения со стороны органов власти.

Впрочем, такая ситуация продлится лишь до марта текущего года: после для постройки как садовых, так и жилых домов будет требоваться обязательное уведомление органов местного самоуправления.

Суть нововведения – уберечь участки (а с ними и товарищества) от незаконных самостроев, ведь понятно, что от постройки на одном из участков товарищества четырехэтажного дома непомерных габаритов значительно пострадают соседние территории, на которых садовые и огородные работы элементарно перестанут быть возможными по причине большой теневой площади, возникшей из-за ненормированных параметров строительного объекта.

Следовательно, хотите на участке жилой дом или дачу? Обратитесь в органы самоуправления, уведомите о желании начать застройку участка, докажите, что строительный объект станет соответствовать всем нормативам. И вот тогда приступайте к строительству. Закончили строительство? Вторично составьте уведомление – теперь уже об окончании строительных работ на участке.

Думаете, нововведение никак не облегчает вам жизнь? Подумайте о том, что зато по соседству не будет выстроен гигантский замок с кучей башенок, из-за тени мешающий вам выращивать овощи и фрукты, которым жизненно необходимы солнечные лучи. Так что закон имеет рациональное зерно, и большое.

Источник: https://bogunskaia.ru/zhile/izmeneniya-v-zemelnom-zakonodatelstve.html

Недвижимость 2021. Новые законы. Коммунальные платежи вырастут, но есть и хорошие новости

Важнейшие изменения в законах о недвижимости 2021 года
sh: 1: –format=html: not found

Недвижимость 2021. Что нас ждет нового в 2021 году? Рассказываем, чтобы вы не упустили важное.

НДФЛ при продаже единственного жилья

С 01.01.2021 года вступает в силу закон о применении льготы по налогу при продаже единственного жилья.

НДФЛ не нужно платить, если прошло 3 года после покупки недвижимости. НО только, если у гражданина на момент продажи нет другого жилья в собственности (или доли в нем).

Сейчас льготный срок 3 года действует, если вы получили жилье в подарок от родственника, по наследству, по приватизации или по договору ренты с пожизненным проживанием. ВАЖНО: это правило тоже меняется. Теперь, если на момент продажи этого жилья у вас было другое жилье в собственности, то вы НДФЛ вы заплатите.

Есть оговорка, если вы купили другое жилье в период не ранее, чем за 90 дней до продажи вышеуказанного жилья, то продаваемое жилье все равно считается единственным.

Эти правила действуют и на землю, на которой расположен продаваемый жилой дом.

Если жилье в вашей собственности 5 лет и более, НДФЛ при продаже нет.

Добросовестный приобретатель жилья

С 1 января 2021 года у добросовестного покупателя жилья появляется больше прав в случае, если вашу недвижимость изъяли.

Если у вас забрали жилье, вы сможете получить от государства компенсацию. И не максимум 1 млн рублей, как раньше. А по кадастровой стоимости этой недвижимости. Точнее исходя из реального ущерба или кадастровой стоимости.

Порядок получения выплаты такой: сначала вы должны отсудиться с продавцом квартиры. В принципе, тут все как и раньше. Квартиру у вас все равно могут отобрать только по суду.

Но теперь в рамках этого же суда вас должны признать потерпевшим и добросовестным. Если в течение 6 месяцев вы не получаете от продавца (точнее, у причините вреда) возмещения, то обращаетесь за компенсацией к государству.

Тоже через суд, выставляя иск государству.

Нововведения касаются и тех, кто уже пострадал от недобросовестных продавцов. Можно начать судебную процедуру не позднее 01.01.2023 года.

Жилье у добросовестного покупателя не должны изъять, если оно у него в собственности более трех лет.

Как покупателю квартиры доказать добросовестность?

Приобретателя жилья, который, при его покупке исходил из информации, указанной в ЕГРН, будут считать добросовестным до тех пор, пока в суде не докажут, что он знал или должен был знать о том, что у продавца не было права отчуждать имущество.

ВАЖНО! Все это касается только случаев, когда недвижимость изъята в пользу государства, субъекта РФ, местного муниципалитета. Иные случаи изменения не затрагивают.

Налог на имущество

С 1 января 2021 года налог на имущество будет считаться по кадастровой стоимости недвижимости.

Льготы остались:

  • есть налоговый вычет – не облагается налогом 50 кв. м в доме, 20 кв. м в квартире и 10 кв. м в комнате;
  • для многодетных налоговые вычеты увеличены на 7 кв. м по жилому дому и 5 кв. м по квартире или комнате на каждого несовершеннолетнего ребенка;
  • некоторые категории граждан (например, пенсионеры) вообще освобождены от налога на имущества каждого типа;
  • будут понижающие коэффициенты к стоимости объекта в первые 3 года.

Тарифы на ЖКХ

С 1 июля 2021 года тарифы ЖКХ повышаются в среднем по России на 4%. Индексация тарифов теперь будет ежегодная.

Недвижимость и ипотека 2021. Самое яркое

Внедрение эскроу-счетов. Рынок ощутил от этого нововведения двойственное чувство. Вроде как повышение надежности жилищного строительства для покупателей. Но застройщики никак не приспособятся. Это дало основание государству сделать «шаг вперед, два шага назад», несколько упростив процедуры и требования.

Введение Отцовского капитала. 450 тысяч рублей многодетным на погашение ипотечного кредита. Вполне ощутимая помощь от государства. Особенно, если добавить к этому Материнский капитал и другие местные субсидии.

Семейная ипотека. В течение 2021 года было несколько изменений, повышающих доступность программы. Самое главное – низкая ставка стала действовать на весь срок кредита. Сейчас Семейную ипотеку можно получить по ставке от 4,5% годовых.

Семейная ипотека. ТОП-10 ставок на 13.12.2021

✅ Банк Возрождение – 4,5% (можно снизить на 0,5% при наличии #НЕПРОСТОКАРТА)

✅ Банк ПСБ – 4,5%

✅ АК Барс Банк – 4,5%

✅ Газпромбанк – 4,5%

✅ Россельхозбанк – 4,7%

✅ ДОМ РФ – от 4,7%

✅ Уралсиб – 4,9%

✅ Райффайзенбанк – 4,99%

✅ Абсолют Банк – 4,99%

✅ Сбербанк – 5%

✅ ВТБ – 5%

*Ставка учитывает наличие личного страхования. При его отсутствии ставка увеличивается.

Источник: https://zen.yandex.com/media/ipotekahouse.ru/nedvijimost-2021-novye-zakony-kommunalnye-plateji-vyrastut-no-est-i-horoshie-novosti-5e0627cbd7859b00ad04b3c8?feed_exp=ordinary_feed&from=channel&rid=1677737418.397.1582848826258.34733&integration=publishers_platform_yandex&secdata=CIGynM74LSABMAI%3D

Новые законы в сфере недвижимости в 2021 году

Важнейшие изменения в законах о недвижимости 2021 года

2021 год принес новые изменения российского законодательства, так или иначе связанные с рынком недвижимости, налогами и ЖКХ. Расскажем о самых важных.

Рост тарифов на услуги ЖКХ

По распоряжению правительства РФ в нынешнем году тарифы на услуги ЖКХ будут подняты только один раз – в июле. Планируется, что рост тарифов будет не выше, чем уровень инфляции.

При этом уровень повышения цен на услуги ЖКХ в разных уголках страны будет отличаться. В зависимости от экономической ситуации в конкретном регионе правительство установило для каждого субъекта РФ верхнюю планку роста тарифов.

Заметнее прочих вырастут цены на услуги ЖКХ в Чечне (+ 6,5%). Меньше всех разницу почувствуют жители Ненецкого автономного округа (+ 2,4%), Пермского края и Мурманской области (по + 3%).

В среднем по стране тарифы вырастут примерно на 4%.

Введение «умных» счетчиков

В июле нынешнего года по всей России начнется повсеместная установка «умных» счетчиков электроэнергию в жилых домах и квартирах. Такие приборы будут не только самостоятельно передавать показания поставщику энергии, но и при необходимости (к примеру, при задолженности) прекращать подачу электричества в дом или квартиру.

Устанавливать «умные» счетчики и менять их по мере окончания срока эксплуатации обязаны сами поставщики энергии. При этом они не имеют права включать стоимость счетчиков и их установки в счета на оплату электричества.

Новые правила проверки счетчиков

С 24 сентября 2021 года вступят в силу новые правила проверки бытовых счетчиков электроэнергии, воды и газа. С этого момента единственным юридически значимым результатом проверки становится запись в реестре Росстандарта, а бумажные свидетельства оформляются исключительно по просьбе домовладельцев и носят второстепенный информационный характер.

Согласно изменениям, внесенным в Федеральный закон от 26 июня 2008 года № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений», по окончании проверки счетчиков специалист будет обязан в течение 24 часов занести данные о ее результатах в реестр ФГИС «Аршин», который находится в открытом доступе. Запись о проведении проверки должна содержать данные о заводском номере прибора, его показаниях, итогах проверке и дате ее проведения. Также в реестре указывается дата следующей проверки.

Раздельный сбор мусора

С нового года Москва наконец-то воплотила давние планы по повсеместному введению раздельного сбора мусора.

Вместо одинаковых зеленых мусорных контейнеров во всех дворах появились разноцветные: серые – для смешанных отходов: органики, предметов личной гигиены, текстильных изделий, а синие – для вторичного сырья: бумаги, пластика, стекла и металла.

Вопреки расхожей шутке о том, что заботливо рассортированный по контейнерам мусор будут ссыпать в общий мусоровоз, вывозить контейнеры будут разные машины, окрашенные в соответствующие цвета. 

Если до введения раздельного сбора на полигоны вывозилось около 88% столичного мусора, то после того, как москвичи освоят новые стандарты, доля отходов, отправляемых на переработку, должна существенно возрасти. Из них планируется делать канцелярскую и туалетную бумагу, бумажные полотенца, строительные и изоляционные материалы, стеклянные банки и бутылки, ПЭТ-тару и упаковку.

Поскольку отправляемые на вторичную переработку бумага, пластик, стекло и металл должны быть сухими и чистыми, а заставлять москвичей отмывать мусор пока не планируется, все собранные отходы отправляются на дополнительную сортировку, во время которой их готовят к переработке.

В данном случае Москва выступает в роли первопроходца: по всей России раздельный сбор мусора будет введен в 2022 году.

Расчет налога по кадастровой стоимости

В новом году российские налоговики окончательно отказались от расчета налога на жилую недвижимость по инвентаризационной стоимости. Отныне его будут рассчитывать исключительно на основе кадастровой стоимости дома или квартиры, которая определяется по результатам массовой оценки жилья властями.

При этом до 2023 года налог будут начислять, учитывая понижающие коэффициенты (0,2%, 0,4% или 0,6%), а потом начнут ориентироваться на 100%-ную кадастровую стоимость. Однако, по новым правилам, сумма налога не должна расти более, чем на 10% в год.

Срок владения жильем для продажи без выплаты НДФЛ

С 2021 года вступили в силу поправки в Налоговый кодекс, сокращающие с пяти до трех лет срок владения единственным жильем, по окончании которого не нужно платить НДФЛ при продаже этого жилья.

До этого момента подобные послабления давали только тем, кто получил квартиру или дом в подарок, по наследству или путем приватизации. Остальным приходилось честно выждать пять лет, чтобы не отдавать государству 13% от стоимости проданной недвижимости.

Сокращение этого срока, по мнению законодателей, снизит число серых схем, применяемых физическими лицами в ходе сделок, дабы уйти от налога, и сделает рынок вторичной недвижимости более прозрачным.

Общий порядок выплаты НДФЛ при получении недвижимости в дар

С нового года был введен общий порядок определения налогооблагаемой базы по НДФЛ для лиц, получивших недвижимость по договору дарения. Им придется выплатить 13% кадастровой стоимости полученного в дар жилья по состоянию на 1 января того года, когда они зарегистрировали свое право собственности на него.

По-прежнему от такого налога освобождаются члены одной семьи: дети, родители, супруги, братья, сестры, бабушки и дедушки. Этот список исчерпывающий: даже прабабушки и прадедушки в него уже не входят.

Компенсация при признании сделки незаконной

Один из самых больших страхов у покупателей «вторички» – страх нарваться на мошенников. До начала 2021 года в случае мошенничества покупатели теряли почти все, и могли рассчитывать лишь на минимальную компенсацию – не более 1 миллиона рублей.

Чтобы защитить добросовестных покупателей от мошенников, был принят закон о компенсации при признании сделки по приобретению квартиры незаконной. Отныне обманутым покупателям государство гарантирует адекватную компенсацию.

Они имеют право потребовать в качестве компенсации либо сумму, эквивалентную кадастровой стоимости спорного жилья, либо сумму реально причиненного им ущерба.

В случае необходимости на виновную сторону можно подать исковое заявление в суд.

Сделка признается незаконной, если у объекта недвижимости обнаруживается криминальная история, неожиданно всплывают третьи лица, имеющие право проживания в данной квартире или доме и в других подобных ситуациях, несущих неприятные последствия для новых владельцев квартиры или дома.

Данный закон имеет обратную силу: он распространяется и на тех, кто в прошлом уже лишился купленной недвижимости. Они имеют право потребовать компенсации через суд в течение трех лет после начала действия  нового закона.

Изменение условий расчета возмещения изъятой недвижимости в Новой Москве

Изъятие недвижимости для государственных нужд в Новой Москве – вопрос, болезненный для многих москвичей. Мало того, что отбирают любимую дачу, так еще и не понятно, по какому принципу считают компенсацию. В 2021 году этот принцип стал, наконец-то, прозрачным: отныне стоимость отобранной недвижимости будут определять на день, предшествовавший дню принятия решения об изъятии.

Ранее размер компенсации определялся, исходя из цены отбираемой недвижимости на день, предшествовавший утверждению документации о планировке территории. Зачастую это было крайне невыгодно собственникам: когда документация о планировке утверждалась до решения об изъятии, цена недвижимости существенно снижалась.

Законодатели полагают, что данный механизм поможет выплачивать справедливые и равноценные компенсации собственникам за принудительно изъятую недвижимость. Конечно, моральных издержек это не покроет, но хотя бы материальные убытки возместит более-менее справедливо.

Новые критерии аварийности домов   

Изменилось и  законодательство, которое регулирует нормы признания аварийными жилых многоквартирных домов. Согласно новому закону, освободившийся при снесении аварийного дома земельный участок не может быть отдан под коммерческую застройку.

Закон также устанавливает особый порядок возмещения за изымаемые у собственников квартиры в аварийных домах. Региональные власти получили право вводить дополнительные меры поддержки собственников, цель которых – обеспечение людей жильем при переселении из аварийного фонда.

И еще одно нововведение: расширены области, куда разрешается направлять средства Фонда содействия реформированию ЖКХ. Отныне в этот список вошли особые социальные выплаты, ипотека для льготных категорий россиян и ряд других социальных мероприятий.

Продление «дачной амнистии» в Крыму

В Крыму продлили упрощенный порядок оформления отдельных объектов недвижимости, расположенных на территории республики, который должен был закончиться 1 января 2021 года.

При этом основные условия оформления жилых и садовых домов остаются такими же, как и ранее – но некоторые небольшие отличия все же появились.

В частности, исключается такой вид разрешенного использования земель, как «для ведения дачного хозяйства».

Это связано с тем, что в российском законодательстве больше не существует такой организационно-правовой формы, как дачное некоммерческое товарищество (ДНТ). Также ушли в прошлое потребительские кооперативы и партнерства.

Отныне существуют такие разрешенного использования земель, актуальные для частных лиц: «для индивидуального жилищного строительства», «для ведения личного подсобного хозяйства (в границах населенного пункта)», «для ведения садоводства», «для индивидуального гаражного строительства».

При оформлении документов в рамках «дачной амнистии» нужны только права на земельный участок и технический план. При этом владелец земельного участка имеет право самостоятельно подать документы в органы регистрации прав.

Источник: https://blog.irr.ru/view/novyie_zakonyi_v_sfere_nedvizhimosti_v_2021_godu

Регистрация недвижимости с 1 января 2021 года будет проходить по-новому

Важнейшие изменения в законах о недвижимости 2021 года

Легитимная база РФ недавно обзавелась корректировками в отношении оформления прав на имущество. Теперь действуют новые принципы регистрации недвижимости. С 1 января 2021 года нормативный акт, принятый федеральными властями, содержит ряд поправок к проведению соответствующего процесса. 

Но изменения относятся только к части собственникам угодий.

По-новому регистрировать наделы будут те, кто не прошёл межевание. По старым правилам, владельцы земельных участков вправе самостоятельно определять размеры объектов.

Впрочем, стараниями народных избранников описанный расклад претерпел корректировки. Сейчас обязательно проведение межевания в следующих жизненных ситуациях:

  • продажа земельного участка;
  • дарение имущества иным лицам;
  • застройка личной территории.

Мы приходим к выводу, что если намечаются подобные операции с наделами, то владельцам не лишне углубиться в подробности принимаемого властями ФЗ.

Учёт и организация согласно кадастру

Рекомендуется заранее позаботиться о внесении недвижимости в ЕГРН. Специалисты рассчитывают на то, что россияне должным образом оформят земельные участки до момента вступления в силу обсуждаемого указа.

Регистрация недвижимости с 1 января будет проходить по-новому. Чиновники работают над внедрением постановления под номером 218. Обозначенный федеральный закон позволит начать контролировать манёвры, проводимые с землёй.

Сначала был реализован Единый государственный реестр недвижимости. Последний представляет собой уникальную сводку информации, которая пополняется данными о правильно оформленных угодьях.

Необходимые записи из кадастра и официальной бумаги, подтверждающей право собственности, перемещаются в ЕГРН.

Читайте так же:  Проходные баллы в вузы [year] на бюджет

Работникам Росреестра предстоит выполнять такие обязанности:

  • заведовать правами резидентов РФ на имущество;
  • отвечать за учёт объектов, которые зарегистрированы на граждан.

Своевременное выполнение указанных требований – залог оперативной обработки запросов клиентов.

Как принять на руки план недвижимости?

Представляем алгоритм, ждущий тех владельцев, которые намерены пройти межевание в Российской Федерации:

  • наведаться к специалистам в целях оформления договора оценки земельных наделов (соглашение необходимо для начала измерительных работ);
  • обратиться в МФЦ и предоставить заявление совместно с иными документами;
  • получить разрешение в письменном виде на начало межевания инженерами.

Учтите, что для успешного проведения рассматриваемого мероприятия обязательно согласие владельцев угодий, расположенных рядом.

Когда все бюрократические моменты соблюдены, уполномоченное лицо прибывает на объект и приступает к своим обязанностям:

  • сотрудник инстанции проводит точные замеры;
  • создаётся схема дислокации во всех подробностях;
  • план обретает физическое и электронное исполнение, переходя в правовую плоскость.

Особенности создания официальных бумаг на бесплатные земли

Перечень документов для регистрации недвижимости с 1 января 2021 года не претерпел никаких изменений. Ведь постановление насчёт амнистии продлено политическими деятелями.

Стало быть, процесс постановки на учёт не вызовет новых сложностей у граждан. Заинтересованным лицам стоит приступать к сбору официальных бумаг, требующихся для государственного учреждения.

Бесплатно доставшиеся объекты как раз попадают под распоряжение о дачной амнистии. Это имелось в виду, когда речь шла об упрощении волокиты.

Ради удачного разрешения забот нужна помощь субъекта, связанного с кадастровым учётом. Уполномоченный резидент Российской Федерации отвечает за организацию межевания и последующее внесение сведений в кадастр.

Порядок обращения с официальными бумагами

Весь набор документации представляет собой лишь заявление от собственника наделов. Когда гражданин наведается с заявлением, законом отводится десять дней на комплекс работ. За указанный срок проводится и межевание, и внесение информации в кадастр. Как правило, все успевают уложиться в пятидневный период. Но это при условии отсутствия проблем с документацией.

Читайте так же:  ИМП на 2021-2021 учебный год в Казахстане

Сколько составляет налог на оформление?

Самый интересный момент – это финансовый вопрос. Есть ряд переменных, от которых зависит тарификация. Сейчас укажем на факторы формирования итоговой стоимости регистрации недвижимости с 1 января 2021 года:

  • регион с зарегистрированной землёй;
  • отношение владельца к юридическому сегменту;
  • бумажный либо электронный формат данных.

Физлица перечисляют примерно 2 тысячи единиц национальных дензнаков РФ. Для юридических субъектов финансовое вложение на порядки выше – до 20 тыс. рублей.

Когда возникает потребность в получении копии, действуют следующие расценки:

  • одному лицу надо уплатить 350 «деревянных»;
  • для учреждения устанавливается планка в 1000 рублей.

Источник: https://russtoday.com/dokumenty-dlya-registracii-nedvizhimosti-s-1-yanvarya-2021-goda/

Новые законы с 1 января 2021 года

Важнейшие изменения в законах о недвижимости 2021 года

Мы живем в стремительное время. Век технологий. Век информации. Каждый день приносит нам совершенно новые устройства и приборы, выводя человечество на другое качество жизни, открывая потаенные рубежи. От общего потока новшеств не отстают и чиновники, издавая мириады все новых постановлений, призванных обеспечить достойную жизнь.

В нашей стране деятельность парламентариев заслуживает отдельного внимания. Уж очень хороши их «писания», для простого человека ведь стараются. Россиянина. Но давайте без иронии. А вдруг в новом году нас ждет что-то действительно стоящее. Какие новые законы с 1 января 2021 года в России ожидают своей реализации? Давайте с ними знакомиться.

Новые законы с 1 января 2021 года

Что нас ждет в 2021?

Начнем с самого основного. В июле 2021 парламентарии утвердили новый календарь на будущий 2021. Постановление правительства за номером 875 говорит о переносе двух дней с новогодних каникул на майские праздники. Вот о чем речь:

  • 4 января – это суббота (в любом случае выходной), поэтому будет перенос на 4 мая;
  • аналогично с воскресеньем 5 января (перенесут на 5 мая).

В остальном календарь остается неизменным. Все российские праздники будем отмечать как и в 2021.

Для семей с детьми

А на этом поприще сразу несколько изменений, касающихся семей с детьми.

  1. Увеличение пособия по уходу за ребенком от полутора до трех лет.
  2. Рост суммы материнского капитала (МК) для семей с 2 и более детьми.

Давайте обо всем по порядку.

Пособие по уходу за ребенком

Пособие для семей, имеющих детей до 3-х лет, вводится с 1 января будущего года. Уже есть постановление, которым регламентирована данная норма. Федеральный указ 418, принятый в январе 2021, и который подвергся значительным изменениям в прошлом месяце (октябре) 2021.

Судьбу этой выплаты предрешил премьер-министр весной нынешнего года. Дмитрий Медведев на одном из собраний кабинета министров поднимал вопрос о необходимости внести изменения по пособиям при рождении ребенка.

Премьер указал, что поддержка, если она и будет осуществляться, то только в адресном режиме. Действующая норма, которая регламентирует пособия на детей до 3-х лет, составляет 50 рублей.

Постановление же, определяющее основные положения, издано еще в 1994 году и подписано Борисом Ельциным.

18 июня премьер снова поднимал вопрос об увеличении выплаты малообеспеченным семьям. 20 июня уже о точных переменах и начале работы в данном направлении, упомянул президент России. Выступая перед россиянами на прямой линии, Путин оговорился о необходимости увеличения выплат пособий на детей до 3-х лет.

После одобрения Совфедом, президент России подписал указ за номером 305ФЗ. Регистрация постановления в Минюсте произведена 1 октября 2021. Эта дата официально внесла изменения в 418 постановление.

А вот, что поменялось:

  • увеличен срок выплат «путинских» пособий (было – до 1,5 лет, стало – до 3 лет);
  • увеличен финансовый порог, определяющий возможность назначения данной выплаты (было – 1,5 размера прожиточного минимума на каждого человека в семье, стало – 2,0 кратный размер).

Закон вступает в силу с 1 января 2021. Стоит отметить, что семьи, в которых родился 1 ребенок, подают документы в службу соцзащиты. Те же, у кого выплаты предназначаются для второго малыша, должны обращаться в пенсионный фонд.

За второго ребенка выплаты пособия осуществляются из суммы материнского капитала. Если семья уже потратила средства МК, пособие по уходу получить не получится.

 Деньги переводят на карту любой банковско-кредитной организации РФ. Налоги и банковские услуги при переводе не начисляются.

Материнский капитал: последние новости

Закон, который регламентирует все особенности и положения о таком виде соцподдержки молодых семей с детьми, как материнский капитал, зарегистрирован в Минюсте под номером 256.

Право на получение денег по МК возникает у семей, в которых родились дети после 1 января 2007. При этом, важно количество малышей: если у вас двое и более чад, смело обращайтесь за этой субсидией.

Чтобы получить свидетельство на право пользования средствами МК, надо написать заявление в пенсионный фонд, а также предоставить пакет необходимых документов.

Но получить деньги по МК можно только на определенные 256 указом нужды.

Сюда входит:

  • покупка лучшего или ремонт уже имеющегося жилья;
  • обучение детей в различных учреждениях, имеющих разрешение;
  • траты на лекарства, специальные приспособления или услуги врачей, оказываемые ребенку-инвалиду;
  • перевод средств на накопления пенсии для матери;
  • получение пособий за рождение 2 ребенка (путинские).

Эта субсидия назначается матерям, которые родили или усыновили детей не раннее 2007 года. МК предоставляется только один раз и на одного малыша. Поэтому, если вы использовали деньги на второго ребенка, при рождении третьего субсидию вам не назначат.

Размер МК до начала 2021 составляет 453026рублей. В соответствии с 444 федеральным указом, индексация выплат заморожена до 1 января 2021. Но после наступления этой даты, произойдет «разморозка». Семьям, которые получают данную льготу, в 2021 обещают увеличение суммы до 466617рублей. Это соответствует 3% инфляции ,указанной в документе о бюджете.

В 2021 ориентировочная инфляция МК составит около 4%, а сумма будет равняться около 485 тысяч рублей.

Перемены для пенсионеров

Для людей, ушедших на заслуженный отдых в России, есть хорошая новость: их пенсионные пособия проиндексируют и притом значительно. Это следствие нашумевшей пенсионной реформы 2021 года.

На сколько же повысят выплаты? Президент страны обещал россиянам ежегодное увеличение по 1000 рублей. А по другим сведениям, до 2030 в России средняя величина пенсии будет составлять аж до 35 тысяч рублей.

Не будем забегать так далеко, ведь еще точно не известно, какие нововведения и реформы придумает наш законотворческий аппарат. В будущем 2021 пенсионеры ожидают прибавку в 6,6%. Это на 3,6% больше прогнозного коэффициента инфляции, который по данным Минфина и Центробанка составит всего 3%.

К сведению. Чтобы получить прибавку к пенсии на уровне 1000 рублей, величина действующей пенсии должна быть около 16 тысяч рублей.

А вот для предпенсионеров ожидается сохранение возраста выхода на пенсию. Плановое повышение возраста, при котором возникает право уйти на заслуженный отдых, во втором полугодии 2021 увеличили на 0,5 года.

С 1 января 2021 возраст сохранится на таком же уровне, то есть мужчинам и женщинам прибавят по 0,5 года.

Это следствие переходных положений, которые призваны снизить негативное влияние пенсионной реформы на население России, а также планово подвести людей к возрасту +5 лет.

В 2021 мужчины смогут закончить свою трудовую карьеру в 60,5 лет. Женщины же уходят на заслуженный отдых в 55,5 лет.

Изменения в Москве

2021 год принесет столице России большие перемены в области социального сектора. Первым делом мэрия планирует проиндексировать минимальный размер пенсионных пособий с 17,5 тысяч рублей, до 19,5 тысяч рублей.

Другие изменения, направленные на улучшение жизни лиц пенсионного и преклонного возраста:

  • финансирование или частичное финансирование санаториев для лечения москвичей (для льготников);
  • услуги спортивных секций и других образовательных программ для москвичей в возрасте;
  • увеличение финансирования медицинских услуг, предоставляемых по полису ОМС (для всех категорий).

Для льготных категорий москвичей, являющихся малообеспеченными слоями населения Москвы, предусмотрены скидки на тарифы ЖКХ. К слову, таких льготников, которым зарплата не позволяет особенно «шиковать», столица насчитывает около 3,9 миллионов человек.

Другие изменения с 2021 года

С 2021 введут в действие по всей России так называемый налог на профессиональную деятельность (доход). В настоящее время данная норма функционирует в тестовом режиме в 4-х регионах страны. Суть новшества в следующем:

  • 4% нужно заплатить налогов, если предприниматель оказал услугу частнику;
  • 6% «вынь да положь» при обслуживании юрлица.

Под эту норму попадают предприниматели, не имеющие в своем штате рабочей силы (официально оформленных работников), и получают доход не более 2,4 миллиона рублей в год.

Кроме этого, налоговый кодекс пополнят туристическим, экологическим и утилизационным налогами. А еще, если вы в будущем году захотите прокатиться на своем автомобиле по дороге федерального предназначения, придется заплатить в казну.

Большие перемены ждут трудовой кодекс. В основном – это улучшения, касающиеся рабочих и служащих. Вот основные из них.

  1. Увеличение МРОТа на 850 рублей. Теперь показатель минимальной оплаты будет равен 12130рублей.
  2. Внесут поправки об электронном обороте документов с работниками. Если раньше подать заявление и все необходимые бумаги по электронной почте мог только человек, живущий в другом городе, то теперь такая возможность будет предоставлена всем без исключения.
  3. Сократят время работодателю на выдачу отпускных денег перед официальным днем выхода работника. На самом деле, останется как и было 3 дня. Но тут поправка коснется формулировки. Сейчас бухгалтерия платит за три календарных дня. В новой редакции трудового кодекса, бухгалтерия обязана выдать средства за три рабочих дня.
  4. Установят правила выдачи средств при внеплановом отпуске. Если человек принес заявление об внеплановом отпуске менее, чем за три дня до начала отпуска, бухгалтерия должна выдать средства в течении 3 рабочих дней после получения заявления.
  5. Введут штрафные санкции для фирм, чьи шоферы сидят за баранкой дольше положенного времени в сутки. На данный момент платить заставляют только водителей.

Кроме этих новаторств, будут еще штрафы за работников фирм, подлежащих воинской службе, за которых работодатель не подал информацию в военкомат.

С начала 2021 законодатели планирует ввести электронную трудовую книжку. Поэтому, уже с 2021 всех работодателей, фирмы, предприятия всех форм собственности обяжут отчитываться перед пенсионным фондом России. Самих работников эта норма практически никак не коснется.

Единственное, о чем стоит знать – это право выбора. Если человек желает оставить бумажную версию своей трудовой, он должен написать заявление в свою бухгалтерию. При отсутствии такой бумаги, трудовая книжка будет уничтожена.

Источник: https://zakony-2021.ru/novye-zakony-s-1-yanvarya-2021-goda/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.